Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 85 m²

Kobyłka

3 Sypialnie

1 089 000 zł

12 782 zł/m²

Wystawione 13 wrz 2026

O tej ofercie

Oferta bez pośredników. Więcej zdjęć: www.piotrreczek.pl/?ft_dl=ft_1789323766458_dhg958to 68,6 m² mieszkania + 16,6 m² ogrzewanego garażu + ok. 45 m² prywatnego ogrodu z 16 m² tarasu + miejsce na 3 samochody + brak czynszu. Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie na parterze przy ul. Krechowieckiej w Kobyłce. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać jak w domu – z własnym wejściem, prywatnym ogrodem, garażem i miejscem na samochody – ale jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji z Warszawą. Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku zaledwie 4 lokali. Każdy lokal ma własne wejście i własne, ogrodzone podwórko. Nie ma klatki schodowej, wspólnego podwórka ani przypadkowych osób przechodzących pod oknami. Tu naprawdę można mieć prywatność jak w domu. Najważniejsze informacje: - 68,6 m² powierzchni mieszkalnej - 16,6 m² ogrzewanego garażu - łącznie 85,2 m² - 3 pokoje – salon z aneksem kuchennym + 2 pokoje - łazienka z wanną - wiatrołap - prywatny ogród ok. 45 m² - drewniany taras ok. 16 m² - garaż w bryle budynku - możliwość zaparkowania łącznie nawet 3 samochodów - brak czynszu i opłat administracyjnych - ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i wiatrołapie - czynny kominek - drewniane okna - dębowa podłoga - kamienny blat w kuchni - 3 duże szafy w mieszkaniu - moskitiery - księga wieczysta – możliwość zakupu na kredyt - budynek z 2008 roku Powierzchnia: - Salon z aneksem kuchennym: 33,6 m² - Pokój 1: 12,5 m² - Pokój 2: 15 m² - Łazienka: 5 m² - Wiatrołap: 2,5 m² - Przedpokój/korytarz: brak - Łącznie: 68,6 m² - Wysokość pomieszczeń: 2,70 m - Garaż: 16,6 m² - Całość mieszkania + garażu: 85,2 m² - - - Prywatny ogród zamiast balkonu - - - Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni ok. 45 m², do którego wychodzi się bezpośrednio z salonu. Do dyspozycji jest również około 16 m² drewnianego tarasu, dzięki czemu można wygodnie urządzić miejsce na stół, leżaki czy grill. Ogród jest bardzo zielony, otoczony roślinnością i zapewnia dużą prywatność. Pozostali mieszkańcy budynku nie mają do niego dostępu. To nie jest „ogródek do wspólnego korzystania przez mieszkańców”. To Twój własny kawałek zieleni. - - - Salon z kominkiem - - - Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Duże przeszklenie zapewnia bezpośredni kontakt z ogrodem, a czynny kominek nadaje wnętrzu zupełnie innego charakteru. Na podłodze znajduje się dębowa podłoga układana w jodełkę, którą w razie potrzeby można odświeżyć poprzez cyklinowanie. W kuchni znajduje się kamienny blat, a nie laminowana imitacja drewna – rozwiązanie trwałe i zdecydowanie bardziej odporne na codzienne użytkowanie. - - - Garaż i miejsce dla samochodów- - - W bryle budynku znajduje się ogrzewany garaż o powierzchni użytkowej 16,6 m². Oprócz samochodu pozostaje w nim sporo miejsca na przechowywanie rzeczy, rowerów, narzędzi czy sprzętu. Dodatkowo przed garażem można zaparkować nawet dwa samochody, dzięki czemu na własnym terenie można wygodnie zmieścić łącznie 3 samochody. W mieszkaniu znajdują się również trzy duże szafy, więc miejsca do przechowywania nie powinno zabraknąć. - - - Prywatność jak w domu - - - Do nieruchomości prowadzi własna brama i furtka zamykane na klucz. Podwórko jest ogrodzone i przypisane wyłącznie do tego lokalu. Nie ma wspólnego przejścia pod oknami, klatki schodowej ani wspólnej przestrzeni, z której korzystają wszyscy mieszkańcy. Budynek ma tylko cztery lokale, a sąsiedztwo jest spokojne i bez małych dzieci. - - - Lokalizacja - - - Mieszkanie znajduje się przy ul. Krechowieckiej, praktycznie w centrum Kobyłki. W najbliższej okolicy: - ok. 3 minuty pieszo do sklepu spożywczego - ok. 7 minut do Stokrotki i siłowni - ok. 3 minuty do paczkomatu i automatów różnych operatorów - w pobliżu szkoła i przedszkole - plac zabaw znajduje się praktycznie za rogiem - ok. 15 minut pieszo do stacji PKP Kobyłka Dojazd do Warszawy jest bardzo wygodny również bez samochodu. Pociągi kursują często – nawet co około 10 minut, a przejazd do Warszawy Wileńskiej zajmuje około 17 minut. Samochodem do stacji metra Kondratowicza można dotrzeć w około 15–20 minut. - - - Bez czynszu - - - Dużym plusem nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego. Nie ma również opłat związanych z utrzymaniem części wspólnych – przede wszystkim dlatego, że nie ma typowych części wspólnych, z których musieliby korzystać wszyscy mieszkańcy. Ogrzewanie mieszkania odbywa się za pomocą ogrzewania gazowego, a w kuchni, łazience i wiatrołapie zastosowano ogrzewanie podłogowe. Istnieje również możliwość cesji obecnej umowy na internet światłowodowy T-Mobile 300 Mb/s za 55 zł/mies. - - - Dlaczego warto? - - - Jeżeli szukasz mieszkania, ale tak naprawdę marzy Ci się dom, ta nieruchomość łączy oba światy: własne wejście + własny ogród + taras + garaż + miejsce na 3 samochody + kominek + brak czynszu, a jednocześnie sklepy, PKP i cała infrastruktura Kobyłki są na wyciągnięcie ręki. To bardziej dom w zabudowie czterolokalowej niż klasyczne mieszkanie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland