Sprzedaż działki, 1618 m²

Góra Kalwaria, Krzaki Czaplinkowskie

390 000 zł

241 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Atrakcyjna działka inwestycyjna 1618 m² z MPZP - Góra Kalwaria Doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu o wysokim potencjale wzrostu wartości w dynamicznie rozwijającym się rejonie podwarszawskim. Uregulowany stan prawny, objęcie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz elastyczne zapisy planistyczne pozwalają na sprawną i bezpieczną realizację przedsięwzięcia budowlanego bez zbędnych formalności i ryzyka odmowy warunków zabudowy. MPZP dopuszcza zarówno zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, jak i bliźniaczą. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy - nie więcej niż 30%; 2) maksymalna intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,6; 3) minimalna intensywność zabudowy - nie mniej niż 0,03; 4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50% 5) maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 10 m; Ustala się że powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż: 1) dla zabudowy wolno stojącej 1000 m2 - dla działek ze zbiornikami bezodpływowymi na nieczystości ciekłe - lub z przydomowymi oczyszczalniami ścieków, a dla działek przyłączonych do sieci kanalizacyjnej 800 m2 2) dla zabudowy bliźniaczej 700 m2 Dostępność mediów: prąd, gaz oraz woda i kanalizacja znajdują się w bliskiej odległości od granicy działki w drodze gminnej, zapewniającej bezproblemowy dostęp do drogi publicznej. Góra Kalwaria to rejon cieszący się stale rosnącym zainteresowaniem klientów końcowych szukających alternatywy dla drożejącej Warszawy. Położenie w sąsiedztwie nowej zabudowy łączy spokojne, zielone otoczenie z bliskością obwodnicy, co gwarantuje świetne połączenie komunikacyjne (30 minut do Warszawy, szybki dojazd do Grójca, Otwocka i Warki). Zaplecze usługowo-edukacyjne (szkoły, przedszkola, sklepy wielkopowierzchniowe) w promieniu 1,5 km stanowi kluczowy argument sprzedażowy przy późniejszym komercjalizowaniu inwestycji. Zapraszam do kontaktu. Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691. Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon