Sprzedaż domu, 50 m², działka 308 m²

Skorochów

600 000 zł

12 000 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Podstawowe parametry techniczne i formalne:Lokalizacja: Skorochów 4E, 48-300 Nysa (150 m od plaży głównej)Powierzchnia: 50 m² powierzchni użytkowej + 11 m² zadaszonego tarasu + piwnicaDziałka: 308 m² (nr ewid. 416, obręb Skorochów) – pełna własność z czystą KW + udział w drodze dojazdowejPojemność: w pełni przygotowany i wyposażony dla 7–9 osóbOgrzewanie: elektryczne ogrzewanie podłogowe + klimatyzacja z funkcją grzaniaParking: 3 miejsca na własnej działce wyłożone nową kostką brukową, dodatkowe miejsce na długie auta oraz ogólnodostępny parking miejski na ok. 150 aut tuż za płotemStan: po generalnym remoncie w 2025 roku, standard w 100% gotowy do wejścia lub natychmiastowego najmuZakres generalnego remontu wykonanego 2025 i 2026 r.:Prace wykonano od podstaw. Ekipa rozbiórkowa wyburzyła dotychczasowe ściany działowe, zerwała podłogi, sufity, poszycie dachowe oraz usunęła stare instalacje. Następnie wyspecjalizowane ekipy położyły od zera nową instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, wykonano nowe wylewki wraz z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym, postawiono nowe ściany, położono nowoczesny dach oraz zamontowano wydajną klimatyzację. Nie ma tu mowy o kosmetyce czy odświeżaniu – to praktycznie nowy budynek wzniesiony na nowo.Układ pomieszczeń i wyposażenie:Salon z aneksem kuchennym: rozkładana sofa 2-osobowa, narożne łóżko 1-osobowe, duży stół jadalniany z krzesłami (dla 6–8 osób), stolik kawowy, szafy z szufladami, TV z płaskim ekranem oraz biurko.Aneks kuchenny: w pełni wyposażony pod najem hotelowy – dwie niezależne lodówki, zmywarka, płyta indukcyjna, czajnik, odkurzacz, komplet garnków, naczyń i sztućców.Sypialnia 1 (większa): dwuosobowe łóżko małżeńskie (180 cm), szafa, szafki nocne, nowa pościel hotelowa.Sypialnia 2 (mniejsza): dwa łóżka pojedyncze (90 cm), szafa, szafki nocne, nowa pościel hotelowa.Łazienka z WC: kabina prysznicowa, umywalka, zabudowa meblowa, ciepła podłoga ogrzewanie podłogowe.Zadaszony taras (11 m²): prywatna strefa relaksu ze stołem ogrodowym i 6 krzesłami oraz grillem zewnętrznym.Piwnica: przestrzeń pod budynkiem na deski SUP, ponton, rowery czy leżaki.Bezpieczeństwo i posesja: działka w całości ogrodzona, monitorowana, zamykana na dwie furtki.Lokalizacja – spacerem na plażę (150 metrów):Idąc w stronę wody, mijamy sklep Lewiatan, lodziarnię, bar Bawarskie Klimaty oraz Pizzerię Italia prowadzoną przez rodowitego Włocha. Bezpośrednio przy plaży funkcjonuje pełna baza gastronomiczno-rozrywkowa: Beach Bary, wypożyczalnie sprzętu wodnego, atrakcje dla dzieci oraz rejsy statkiem po wyspach Jeziora Nyskiego. Nad taflą wody rozpościera się widok na panoramę Gór Opawskich.Twarde dane finansowe – udokumentowany model biznesowy:Nieruchomość generowała przez 12 miesięcy w roku. wysokie, udokumentowane przychody średni miesięczny przychód był. 7000 - 9000 zł. Dzięki zastosowaniu elektrycznego ogrzewania podłogowego i klimatyzacji obiekt działa bez przerw technologicznych w trybie całorocznym.Potencjał działki i warunki transakcji:Działka o powierzchni 308 m² pozwala na posadowienie drugiego niezależnego domku rekreacyjnego (zgodnie z ustaleniami MPZP – symbol 19ML), co daje gotową ścieżkę do podwojenia generowanego zysku z gruntu.Sprzedaż podyktowana jest wyłącznie zaangażowaniem kapitału w inny projekt deweloperski. Cena nieruchomości wynika z realnej wartości gruntu w Skorochowie, nakładów włożonych w całkowitą odbudowę oraz gotowego strumienia przychodów.Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz osobistej wizyty na posesji.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa50 m²

Powierzchnia działki308 m²

Wystawiono na

OLX Poland

600 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

3454 zł/mies

Wkład własny20 % · 120 000 zł

120 000 złkredyt 480 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 036 208 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026