Sprzedaż lokalu użytkowego, 33 m²

Grzybowska, Wola

819 000 zł

24 901 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nowoczesny mieszkanie inwestycyjne 32,89 m²w luksusowej inwestycji Royal Tulip przy ul. Grzybowskiej 49 - w samym sercu biznesowego centrum Warszawy. Gwarantowana atrakcyjna stopa zwrotu. Mieszkanie ma podpisaną umowę dzierżawy z międzynarodowym renomowanym operatorem Golden Tulip do 2032 roku. Czynsz jest stały, wypłacany kwartalnie, bez względu na obłożenie. Lokal stanowi mieszkanie z księgą wieczystą i możliwością zameldowania. Właściciel wystawia FV ze stawką 8% dzięki czemu kupujący nie płaci PCC przy zakupie. Opis nieruchomości: Oferowany apartament to w pełni wykończony i umeblowany lokal mieszkalny z księgą wieczystą, wynajmowany w modelu inwestycyjnym do końca 2032 roku. Może być finansowany kredytem inwestycyjnym. Kredyt hipoteczny nie jest możliwy ze względu na dzierżawę lokalu operatorowi. Apartament znajduje się w 28-piętrowej, prestiżowej wieży apartamentowej Unique Tower, wielokrotnie nagradzanej za design i jakość wykończenia. Budynek oferuje standard 5-gwiazdkowego hotelu. Lokal położony jest we wschodniej części budynku. Do apartamentu przynależy przestronny taras o powierzchni 4,77 m². Układ apartamentu: Część dzienna z klimatyzacją, możliwością aranżacji jednego dużego lub dwóch mniejszych łóżek TV LCD, fotel, stół z krzesłami Zabudowana szafa Oddzielna kuchnia Łazienka z prysznicem Zarządzanie i wynajem: Apartament od trzech lat zarządzany jest przez renomowanego, międzynarodowego operatora hotelowo-apartamentowego Royal Tulip, co gwarantuje pełną stabilność najmu i regularne wpływy z czynszu. Umowa zarządzania obowiązuje do końca 2032 roku - właściciel nie musi zajmować się obsługą najemców, rozliczeniami ani naprawami. Nieruchomość jest bezczynszowa - wszystkie opłaty eksploatacyjne i media ponosi operator. Właściciel co kwartał otrzymuje stały przychód z najmu w wysokości 11 820 zł bez żadnych potrąceń. Cena i wyposażenie: Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, zgodnie ze zdjęciami. W budynku znajduje się: - elegancka recepcja, - kawiarnia i restauracja z barem, - siłownia, sauna - sale konferencyjne dostępne dla mieszkańców. Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 150 000 zł. Najważniejsze zalety inwestycji: Lokalizacja: ul. Grzybowska 49 - biznesowe centrum Warszawy, 5 minut spacerem do Browarów Warszawskich i 10 minut do Fabryki Norblina. Prestiż: luksusowy apartamentowiec klasy premium. Bezobsługowość: pełne zarządzanie przez operatora Royal Tulip. Stabilny dochód z umowy zarządzania do 2032 roku (średni miesięczny przychód 3940 zł netto). Możliwość kredytowania inwestycyjnego. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, w pełni pasywnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji - z gwarantowanym przychodem z najmu i możliwością zameldowania. Zapraszam do kontaktu! Posiadamy również inne apartamenty w tej inwestycji. Przy zakupie hurtowym oferujemy rozsądny rabat. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

819 000 zł