Sprzedaż działki, 1737 m²

58 Nowowiejska, Pogroszew

490 000 zł

282 zł/m²

Wystawione 26 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 1737 m² zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Pogroszew, gmina Ożarów Mazowiecki. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy im na doskonałym i szybkim dojeździe do Warszawy. Unikalną zaletą nieruchomości jest jej podział funkcjonalny, który pozwala na budowę domu oraz stworzenie ogromnego, prywatnego ogrodu lub strefy rekreacyjnej. Najważniejsze informacje o nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 1737 m² Część budowlana: 560 m² (idealna pod zabudowę jednorodzinną) Część rolna: 1177 m² (doskonała przestrzeń na duży ogród, sad lub strefę wypoczynkową) Dojazd: bezpośrednio przy ulicy wyłożonej kostką brukową Media:Prąd oraz światłowód – bezpośrednio przy działce Woda – w ulicy (kostka) Gaz – w odległości 80 m Kanalizacja – w odległości 150 m Lokalizacja i komunikacja:Pogroszew to dynamicznie rozwijająca się, ale bardzo spokojna okolica z niską zabudową jednorodzinną Świetne połączenie z Warszawą dzięki bliskości trasy poznańskiej (DK92) oraz szybkiemu węzłowi z autostradą A2 Wygodny dostęp do stacji PKP / Kolei Mazowieckich w Ożarowie Mazowieckim Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny oraz założoną księgę wieczystą bez żadnych obciążeń. MPZP: Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) linie zabudowy nieprzekraczalne, strefy zabudowy a) nieprzekraczalne linie zabudowy od strony dróg zgodnie z rysunkiem b) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych c) obiekty małej architektury i obiekty infrastruktury technicznej dopuszczane pomiędzy linią rozgraniczającą, a linią zabudowy d) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki e) ustala się linie zabudowy 5m od brzegu rowu otwartego i Kanału Ożarowskiego 2) powierzchnia zabudowy i utwardzenia na działce z zabudową zagrodową nowe działki do 70% terenu zainwestowanego 3) powierzchnia biologicznie czynna na działce z zabudową zagrodową nowe działki z zabudową zagrodową, co najmniej 30% 4) wysokość budynków na działce z zabudową zagrodową a) wysokość zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji, do 11m b) wysokość zabudowy gospodarczej do 2 kondygnacji do 7m c) na działce zabudowy zagrodowej sąsiadującej z istniejącą zabudową mieszkaniową, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy gospodarczej ustala się do 12m 5) kształt dachów na działce z zabudową zagrodową a) budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej dachy spadziste, symetryczne 25-45% b) budynki gospodarcze nie określa się 6) kolorystyka obiektów na działce z zabudową zagrodową a) kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach b) dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości 7) kształtowanie zabudowy zagrodowej na działce zabudowy zagrodowej - zabudowa odpowiadająca wielkością i charakterem prowadzonej działalności rolniczej Polecam i zapraszam na prezentację. Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje. Marek Ziółek .885 585 010 e-mail: m.ziolek@ Zapraszam do kontaktu. Zapraszam do kontaktu WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

490 000 zł

Nieruchomosci Online

490 000 zł

Otodom

490 000 zł