Sprzedaż domu, 300 m², działka 554 m²
Kościan, powiat kościański
1 490 000 zł
4967 zł/m²
Wystawione 23 sie 2026
O tej ofercie
Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem handlowo-usługowym w Kościanie
OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.
Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem handlowo-usługowym, położony w atrakcyjnej części Kościana.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodu z kilku niezależnych źródeł.
Budynek obejmuje 4 mieszkania oraz lokal handlowo-usługowy z bezpośrednim wejściem od al. Koszewskiego.
Dzięki funkcjonalnemu układowi, dogodnej lokalizacji oraz znajdującemu się przy budynku parkingowi nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem mieszkań, jak i działalność handlowo-usługową.
Rozkład budynku:
Parter
1. Mieszkanie nr 1 - 35,80 m kw.
- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój.
2. Mieszkanie nr 2 - 47,12 m kw.
- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój,
- wiatrołap.
Piętro:
1. Mieszkanie nr 3 - 33,37 m kw.
- przedpokój,
- sypialnia,
- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- łazienka.
2. Mieszkanie nr 4 - 37,68 m kw.
- przedpokój,
- łazienka,
- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- sypialnia.
Lokal handlowo-usługowy - ok. 112 m kw.
Lokal posiada bezpośrednie wejście od al. Koszewskiego i składa się z:
- dwóch pomieszczeń handlowo-usługowych,
- pomieszczenia magazynowego,
- oddzielnego WC,
- pomieszczenia socjalnego,
- garażu.
Atuty nieruchomości:
- 4 niezależne mieszkania, które mogą być przeznaczone pod wynajem,
- lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 112 m kw,
- bezpośrednie wejście do lokalu od al. Koszewskiego,
- parking przy budynku,
- budynek częściowo podpiwniczony,
- dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
- ogrzewanie: instalacja gazowa,
- możliwość uzyskiwania przychodu zarówno z części mieszkalnej, jak i usługowej,
- dogodna lokalizacja z dostępem do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i komunikacyjnej.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, zapewniającej mieszkańcom szybki dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej:
- Szkoła Podstawowa nr 1 ok. 350 m,
- przedszkola w najbliższej okolicy,
- Biedronka ok. 1 km,
- Kaufland ok. 1 km,
- Lidl ok. 1 km,
- dworzec PKP ok. 2 km,
- wjazd na drogę ekspresową S5 ok. 5 km.
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego nieruchomości wielofunkcyjnej z potencjałem najmu. Cztery niezależne lokale mieszkalne pozwalają na dywersyfikację przychodów, natomiast lokal handlowo-usługowy stwarza dodatkową możliwość uzyskiwania dochodu z najmu powierzchni komercyjnej.
Połączenie części mieszkalnej i usługowej, dobra dostępność komunikacyjna oraz parking przy budynku stanowią istotne atuty z punktu widzenia przyszłego najmu.
Informacje techniczne:
- przeznaczenie: budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem handlowo-usługowym,
- liczba mieszkań: 4,
- powierzchnia mieszkań łącznie: 153,97 m kw,
- powierzchnia lokalu handlowo-usługowego: ok. 112 m kw,
- media: woda miejska, kanalizacja, gaz,
- budynek częściowo podpiwniczony,
- parking przy budynku.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości inwestycyjnej w Kościanie, łączącej funkcję mieszkaniową i komercyjną.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa300 m²
Powierzchnia działki554 m²
Sypialnie9
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
8577 zł/mies
Wkład własny20 % · 298 000 zł
298 000 złkredyt 1 192 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 573 249 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026