Sprzedaż domu, 220 m², działka 757 m²

Nowa Iwiczna

1 950 000 zł

8864 zł/m²

Wystawione 30 lip 2026

O tej ofercie

Nowoczesny dom pasywny na obrzeżach Warszawy - prywatna oaza, wysoka technologia, nadzwyczajne bezpieczeństwo i wyjątkowa lokalizacja Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 220 m², położony w gminie Lesznowola, tuż przy granicy Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej, energooszczędnej i bezpiecznej nieruchomości, a jednocześnie chcą mieszkać blisko miasta, komunikacji i pełnej infrastruktury. Dom został wybudowany w 2019 roku w nowoczesnej technologii kontenerowej. Budynek zaprojektowano z myślą o niskich kosztach utrzymania i komforcie przez cały rok. To konstrukcja typu „termos” - bez mostków termicznych, odporna na wilgoć i przemarzanie. Certyfikat energetyczny jest w trakcie przygotowania, z planowaną klasą A+. Dom, który pracuje na siebie Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania, które znacząco obniżają koszty eksploatacji: instalacja solarna na starych zasadach pompa ciepła ogrzewanie elektryczne kominek rekuperacja elektryczne ogrzewanie wody. Dzięki potężnej izolacji termicznej i zastosowanym technologiom dom jest niemal samowystarczalny energetycznie. To ogromny atut w czasach rosnących kosztów utrzymania. Przemyślana przestrzeń i nietypowe udogodnienia Dom oferuje 5 pokoi, jasne wnętrza, nowoczesną kuchnię, przestronne strefy dzienne oraz komfortową część prywatną. Budynek jest w stanie do zamieszkania, bez konieczności dużych nakładów. Na dachu znajduje się duży taras oraz przeszklone pomieszczenie z suchą sauną dla 4-5 osób - idealne miejsce na odpoczynek po pracy, spotkania z bliskimi albo prywatną strefę relaksu z widokiem na okolicę. Dodatkowym, absolutnie unikalnym elementem nieruchomości jest betonowe pomieszczenie typu schron, znajdujące się około metr pod ziemią, do którego prowadzi mała winda. To funkcjonalna i rzadko spotykana przestrzeń, która może pełnić rolę bezpiecznego zaplecza, magazynu, piwnicy lub pomieszczenia technicznego. Bezpieczeństwo, prywatność i komfort Budynek został posadowiony około 1 metr powyżej poziomu terenu, co dodatkowo zabezpiecza go przed wilgocią. Od strony drogi posesję chroni wysoki, gruby, solidny mur, zapewniający prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Do dyspozycji właścicieli jest garaż mieszczący dwa nieduże auta lub jeden samochód typu SUV. Dodatkowo na kostce przed budynkiem można wygodnie zaparkować nawet cztery samochody. Kameralna działka z zielenią Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 757 m². Ogród jest zadbany, z nasadzeniami drzew i krzewów owocowych. Północna część działki została obsadzona winogronem, co nadaje posesji przyjemny, kameralny charakter. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć własną zieloną przestrzeń, ale nie szukają dużej, wymagającej działki. Tutaj wszystko jest funkcjonalne, przemyślane i łatwe w utrzymaniu. Lokalizacja - jeden z największych atutów Nowa Iwiczna to obecnie jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji pod Warszawą. Nieruchomość łączy świetną komunikację z ciszą i prywatnością. Najważniejsze punkty w pobliżu: stacja Kolei Mazowieckich - tylko 400 m, węzeł trasy S7 - około 1,5 km, szybki dojazd do Warszawy, bliskość dużych centrów handlowych, sklepów, usług i infrastruktury. Mimo doskonałego położenia, sama posesja daje poczucie prywatnego azylu. Za solidnym murem znajduje się cicha, spokojna przestrzeń, odcięta od miejskiego zgiełku. Najważniejsze informacje Liczba pokoi: 5 Powierzchnia działki: 757 m² Rok budowy: 2019 Stan: do zamieszkania Typ budynku: wolnostojący, nowoczesne budownictwo kontenerowe Standard energetyczny: pasywny, certyfikat w trakcie - planowana klasa A+ Ogrzewanie: pompa ciepła, elektryczne, kominek Wentylacja: rekuperacja Media: woda, kanalizacja, prąd Dojazd: asfalt Ogrodzenie: murowane Dodatkowo: taras, sauna, piwnica/schron, garaż, instalacja solarna, ogród Dla kogo jest ta nieruchomość? To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego budynku pod miastem. Sprawdzi się idealnie dla rodziny, przedsiębiorcy, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto ceni nowoczesną technologię, bezpieczeństwo, niskie koszty utrzymania i świetną komunikację z Warszawą. Nowoczesny, pasywny, bezpieczny i gotowy do zamieszkania - dom, który łączy prywatność podmiejskiej oazy z wygodą życia tuż obok stolicy. Zapraszamy na prezentację ::LINK DO STRONYPokaż więcej

Co w cenie

Piwnica

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa220 m²

Powierzchnia działki757 m²

Sypialnie4

StanDobry

Rok budowy2019

OgrzewaniePompa ciepła

GminaNowa Iwiczna

Wystawiono na

Gratka

1 950 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

11 226 zł/mies

Wkład własny20 % · 390 000 zł

390 000 złkredyt 1 560 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty3 367 675 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026