Mieszkanie – Kraków

Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 144 m²

Kraków

4 SypialniePiętro 1

1 980 000 zł

13 750 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

143,66 m² | 4 pokoje | 2 poziomy | 2 łazienki | własny ogród | 2 miejsca postojowe | bez czynszu Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 143,66 m² z własnym ogrodem od południa i dwoma miejscami postojowymi, w kameralnym budynku z zaledwie trzema lokalami przy ul. Chełmskiej na Woli Justowskiej. Na co dzień funkcjonuje jak dom: osobne wejście, w pełni niezależne media, brak czynszu i opłat wspólnych. Do wejścia do Lasu Wolskiego jest stąd ok. 250 m spacerem, do sklepów (Lidl, apteka) i punktów usługowych 2 minuty pieszo. Stan bardzo dobry, do zamieszkania bez remontu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 143,66 m² na dwóch poziomach + pomieszczenie gospodarcze 2,25 m² 4 pokoje, 2 łazienki (w tym duża łazienka z jacuzzi) własny ogród ok. 220 m² od południa, po przeciwnej stronie niż ulica Chełmska słoneczny i cichy 250 m od wejścia do Lasu Wolskiego 2 miejsca postojowe na posesji brak czynszu; wszystkie media opomiarowane osobno łącznie ok. 900 zł/mies. przy 2 osobach bardzo dobry stan techniczny, bez potrzeby remontu bezpieczeństwo: alarm, monitoring, żaluzje antywłamaniowe we wszystkich oknach UKŁAD I WNĘTRZA Parter: salon z jadalnią, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, hol z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i ogrzewaniem podłogowym. Piętro: 3 sypialnie z balkonami, łazienka Kuchnia z kamiennymi blatami i bardzo praktyczną spiżarnią. W części wypoczynkowej parteru i na piętrze parkiet, schody drewniane o lekkiej, ażurowej konstrukcji, parapety z konglomeratu marmurowego. Wysokość pomieszczeń: ok. 265 cm (parter) i 260 cm (piętro). Taki układ pozwala wygodnie rozdzielić strefę dzienną i nocną oraz wydzielić miejsce do pracy. OGRÓD Ogród przylega bezpośrednio do części dziennej i stanowi jej naturalne przedłużenie dzięki południowej ekspozycji jest nasłoneczniony przez większość dnia. Zadbany, z licznymi nasadzeniami. LOKALIZACJA Wola Justowska to jedna z najbardziej zielonych i cenionych części Krakowa. To co wyróżnia ten dom to: wejście do Lasu Wolskiego ok. 250 m ,codzienne spacery, bieganie i rower zaczynają się za progiem; w głębi lasu Kopiec Piłsudskiego i krakowskie zoo Lidl, apteka Ziko, piekarnia, restauracja i paczkomaty w promieniu 23 minut pieszo przystanek autobusowy przy rondzie, ok. 2 minuty pieszo; do centrum ok. 15/20 minut autem, na lotnisko w Balicach ok. 15 minut szkoły podstawowe i przedszkola w najbliższej okolicy TECHNIKA, MEDIA I KOSZTY Budynek po rozbudowie w roku 2010 r. ceramika, stropy żelbetowe, ocieplenie 15 cm styropianu. Ogrzewanie gazowe (piec Junkers): na parterze podłogowe i grzejniki, na piętrze grzejniki. Wentylacja mechaniczna w kuchni i łazience, instalacja alarmowa, domofonowa, monitoring, internet światłowód. Orientacyjne koszty przy 2 osobach: gaz ok. 340 zł, prąd ok. 300 zł, woda ok. 270 zł miesięcznie. Czynszu i opłat wspólnych nie ma. Szczegółową specyfikację techniczną udostępnię zainteresowanym podczas prezentacji. INFORMACJE Powierzchnia mieszkalna: 143,66 m² (+ 2,25 m² pomieszczenie gospodarcze) Pokoje: 4 | Łazienki: 2 | Poziomy: 2 Ogród: ok. 220m² do wyłącznego korzystania Działka, na której stoi budynek: 876 m² (trzy lokale) Miejsca postojowe: 2 Rok budowy: 1991 + rozbudowa 2010 Ogrzewanie: gazowe, podłogowe na parterze Forma własności: odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie, KW bez obciążeń Dostępność: od zaraz Czynsz: brak Cena: 1 980 000 zł (ok. 13 780 zł/m²) Zapraszam na prezentację, tę nieruchomość najlepiej ocenić na miejscu, razem z ogrodem i wejściem do Lasu Wolskiego po drodze.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 980 000 zł

Otodom

1 980 000 zł