Działka Budowlana, Leśniów wielki, przy lesie, droga bruk. OKAZJA

Sprzedaż działki, 1 m²

Leśniów Wielki

189 000 zł

189 000 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Prywatnie: Działka budowlana 1147 m² przy lesie – Leśniów Wielki, 14 min do Zielonej Góry!Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i pośredników!Na sprzedaż wyjątkowa, doskonale przygotowana działka budowlana w malowniczej i świetnie skomunikowanej miejscowości Leśniów Wielki. Jeśli szukasz miejsca na swój dom marzeń, gdzie natura łączy się z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie.Kluczowe informacje o nieruchomości:• Powierzchnia: 1147 m²• Kształt: Symetryczny, z własną drogą dojazdową o szerokości 5 m (spełnia wymogi PPOŻ).• Stan prawny: Czysta, nowa Księga Wieczysta – brak jakichkolwiek obciążeń lub hipotek.• Granice: Świeżo i precyzyjnie wytyczone w terenie przez geodetę (maj 2026 r.).Gotowa do budowy (Pełna dokumentacja i świetny grunt):• Warunki Zabudowy (WZ): Wydane bezterminowo (z dnia 24 września 2024 r.) – oszczędzasz miesiące na formalnościach!• Badania geotechniczne: Wykonane badania gruntu potwierdziły bardzo dobrą nośność terenu – brak niespodzianek przy fundamentach.• Dojazd: Bezpośrednio z utwardzonej kostką brukową drogi gminnej.Media na miejscu i przy działce:• Prąd: Skrzynka prądowa znajduje się bezpośrednio przy działce.• Kanalizacja: Sieć gminna na miejscu.• Woda: Możliwość wykonania wydajnej studni gruntowej lub głębinowej. Przepustowość aż ok. 4 m³/h. Woda przebadana laboratoryjnie w 2025 roku – czysta, bez bakterii! lub sąsiednie działki mają podłączenie do wodociągów firmy POMAK, jest możliwość podłączenia do sieci,• Gaz: Źródło do podłączenia znajduje się przy sąsiedniej posesji (ok. 50 m od granicy).Lokalizacja i okolica (Wszystko w zasięgu ręki):Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, spokój i czyste powietrze, a jednocześnie oferuje niesamowity komfort codziennego życia:• Zielona Góra: Tylko 14 minut samochodem!• Zakupy: Najbliższy dyskont spożywczy zaledwie 4 minuty pieszo.• Edukacja: Przedszkole oraz szkoła podstawowa – 270 m w linii prostej (bezpieczna odległość dla dzieci).• Zdrowie: Przychodnia lekarska zaledwie 40 m od działki.• Sport i rekreacja: W 2027 roku gmina wybuduje nowoczesny Orlik sportowy w odległości zaledwie 100 m od granicy działki!Wyjątkowe wsparcie sąsiedzkie w cenie!Działkę przygotowywałem pod własną budowę, dlatego chętnie pomogę nowemu nabywcy wejść w ten proces bez stresu. Kupując tę działkę, zyskujesz moje pełne wsparcie:• Użyczę Ci prądu na pierwszy, najtrudniejszy etap budowy.• Pomogę w formalnościach i dokumentacji.• Polecę sprawdzonych i rzetelnych fachowców: kierownika budowy, geologa, różdżkarza oraz fachowców od studni głębinowych oraz ekipę od ociepleń PUR.• Podpowiem, gdzie w okolicy kupisz materiały budowlane w najlepszych cenach (od desek szalunkowych po beton konstrukcyjny).Istnieje możliwość powiększenia działki o przylegające 214mkw, która jest na osobnej księdze wieczystej.Cena:189.000 złZapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

189 000 zł