Wynajem lokalu użytkowego, 84 m²
Warszawa, Salomea, Włochy
5791 zł/mies.
69 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał600524432
Do wynajęcia biuro o pow. ok 84 m 2 , w pofabrycznym i zrewitalizowanym obiekcie komercyjnym na Włochach .
Dobra propozycja na pracownię architektoniczną ;lokal bardzo widny ,szybkie łącza internetowe .
Dwie windy towarowe , dojazd wózka z paletą euro od parteru i strefy dostaw, do wnętrza lokalu .
Zaletą oferty są także mocne stropy o udźwigu ok 500 kg ,umożliwiające duże obciążenie pomieszczeń ( regały z dokumentami, maszyny .... )
Doskonała propozycja na studio fotograficzne , biuro ,szkołę .
Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska .
Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy .
Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km )
Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji WKD .
Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . W tym w nocy i w dni ustawowo wolne .
Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników .
Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .
Funkcjonalny budynek po generalnym remoncie i rewitalizacji w 2019 roku .
Dostępna powierzchnia jednostronna okna na północ ,lokal na 1 piętrze ,
Duże i otwierane okna ,doskonały dostęp światła dziennego .
Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo windy towarowe .(udźwig 1600 kg , szerokie, dwudrzwiowe , głębokie , wys .ok 2 m )
Powierzchnia w kształcie prostokąta , konstrukcja budynku słupowa ,możliwe otwarte przestrzenie lub zabudowa gabinetowa .
Aktualnie to 4 pokoje , z możliwością podziału na max 6 pomieszczeń z oknem .
Przy tym układzie pomieszczeń , do wprowadzenia od zaraz .
Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 , 5 m .
Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą i poczekalnią .
Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych .
Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , nowa wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa .
Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy .
Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .
Możliwość aranżacji jednej otwartej przestrzeni lub do 6 pomieszczeń z oknami .
Cena Najmu 16-18 euro / m2 netto
Współczynnik powierzchni wspólnych 10%
Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m2 netto .
Wymagana kaucja .
Cena miejsca postojowego 300 zł / szt. / miesięcznie/ netto
Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin )
Na terenie obiektu barek , siłownia .
Osoba prowadząca Rafał600524432
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 137.45 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 244.68 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 44.67 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1000 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %
Co w cenie
Winda
Powierzchnia użytkowa83.93 m²
StanDoskonały
GminaWarszawa
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.