Biuro na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 102 m²

Wolności, Działki Leśne

995 000 zł

9795 zł/m²

Wystawione 4 lis 2026

O tej ofercie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu usługowego o powierzchni 101,58 m², położonego przy ul. Wolności w gdyńskiej dzielnicy Działki Leśne, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Lokal znajduje się na dwóch poziomach – parterze oraz poziomie -1. Dzięki dużej witrynie, niezależnym wejściom i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się jako przestrzeń pod działalność usługową, biurową, handlową lub gabinetową. Lokal o powierzchni 101,58 m² składa się z: - przedsionka, - dwóch pomieszczeń użytkowych, - dwóch pomieszczeń gospodarczych, - dwóch łazienek, - wewnętrznej klatki schodowej. Powierzchnia poszczególnych poziomów: - parter 34,70 m², - poziom -1 66,88 m². Dodatkowym atutem są trzy niezależne wejścia: bezpośrednio od ulicy Wolności, z klatki schodowej oraz z hali garażowej. Budynek: Lokal mieści się w nowoczesnym budynku apartamentowo-usługowym z 2021 roku, położonym przy ul. Wolności 21. Architektura obiektu nawiązuje do modernistycznego charakteru Gdyni, łącząc minimalistyczną formę z elementami historycznej zabudowy dzielnicy. Budynek jest monitorowany, wyposażony w windę i domofon. Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m. Opłaty: Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Ogrzewanie gazowe rozliczane jest według zużycia. Najważniejsze atuty: • Funkcjonalna przestrzeń na dwóch poziomach Lokal o powierzchni 101,58 m² oferuje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni. Dwa poziomy pozwalają na wygodne oddzielenie części obsługi klientów od zaplecza lub pomieszczeń przeznaczonych do pracy. Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i dwie łazienki zwiększają funkcjonalność nieruchomości. • Duża witryna i niezależne wejścia Bezpośrednie wejście od ulicy Wolności oraz duża witryna zapewniają dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. Trzy niezależne wejścia, w tym dostęp z hali garażowej, dają dodatkową swobodę organizacji pracy i dostaw. • Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w centrum Gdyni, w dzielnicy Działki Leśne, w pobliżu skrzyżowania ulic Wolności i Warszawskiej. Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami Trójmiasta oraz bliskość głównych arterii sprawiają, że lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników. W najbliższej okolicy znajdują się: - Dworzec Główny PKP i PKS ok. 500 m, - przystanek SKM ok. 500 m, - przystanek autobusowy ok. 140 m. • Potencjał biznesowy Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinet, punkt usługowy, działalność kosmetologiczna lub inna działalność handlowo-usługowa. Przestrzeń jest przygotowana do własnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować ją do specyfiki prowadzonego biznesu. Dodatkowe udogodnienia: - 2 miejsca postojowe w hali garażowej, - komórka lokatorska, - klimatyzacja, - instalacja alarmowa, - duża witryna od strony ulicy, - nieduży ogródek, - monitoring budynku. Warunki zakupu: Cena lokalu: 995 000 zł netto, - 2 miejsca postojowe w hali garażowej: 90 000 zł, - komórka lokatorska: 10 000 zł, Łączna cena miejsc postojowych i komórki: 100 000 zł. Lokal idealny dla przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni pod własną działalność w dobrze skomunikowanej części Gdyni, jak również dla inwestora szukającego nieruchomości komercyjnej z dużym potencjałem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji z naszym agentem nieruchomości Serhii Kozlenko pod numerem telefonu +48574 200 534 w celu umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

995 000 zł

Gratka

995 000 zł

Adresowo

995 000 zł