Sprzedaż działki, 903 m²

Kielecka, Bilcza

305 000 zł

338 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Działka usługowa w centrum Bilczy — MPZP, duży potencjał inwestycyjny Bilcza, gm. Morawica | powierzchnia 903 m² | cena: 365 000 zł Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa położona w Bilczy, w gminie Morawica — najdynamiczniej rozwijającej się gminie w sąsiedztwie Kielc. Nieruchomość objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 2.17U — teren zabudowy usługowej. Plan przewiduje m.in. zabudowę usługową, maksymalną wysokość budynków usługowych do 14 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, powierzchnię zabudowy do 70% oraz minimalną powierzchnię biologicznie czynną na poziomie 5%. Potencjał zabudowy Działka ma powierzchnię 903 m². Zgodnie z przygotowaną koncepcją/wizualizacją możliwa jest realizacja budynku usługowego o powierzchni zabudowy około 160 m², z możliwością wykonania do 3 kondygnacji nadziemnych. Przykładowy potencjał koncepcyjny: powierzchnia zabudowy budynku: ok. 160 m², możliwa liczba kondygnacji: do 3, orientacyjna powierzchnia całkowita przy 3 kondygnacjach: ok. 480 m², faktyczny wskaźnik zabudowy przy budynku 160 m²: ok. 17,7%, maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy według MPZP: ok. 632 m², minimalna powierzchnia biologicznie czynna: ok. 45 m². Daje to bardzo duży zapas pod parkingi, dojścia, dojazdy, teren utwardzony, zieleń lub ewentualną dalszą rozbudowę — oczywiście zgodnie z projektem budowlanym i pozostałymi przepisami. Przeznaczenie Teren idealny pod działalność usługową, np.:gabinety, biuro, lokal usługowy, handel, usługi medyczne, terapeutyczne lub kosmetyczne, punkt obsługi klienta, siedzibę firmy, lokalny obiekt komercyjny. MPZP dopuszcza również zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, gospodarczą i garażową jako funkcję uzupełniającą. Media W bezpośrednim sąsiedztwie działki przebiega gaz oraz znajduje się studzienka kanalizacyjna. Przyłącza wody znajdują się w odległości około 120 m od działki. Istnieje możliwość analizy alternatywnego podłączenia poprzez media sąsiedniej nieruchomości — pod warunkiem uzyskania zgody właściciela oraz spełnienia wymagań technicznych gestorów sieci. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Ul. Kielecka, przy której bezpośrednio położona jest przedmiotowa nieruchomość zapewnia komunikację pomiędzy Kielcami a miejscowościami znajdującymi się na południu. Przy samej działce znajduje się kładka dla pieszych, która umożliwia bezpieczne przejście na drugą stronę ruchliwej ulicy — bezpośrednio w kierunku centrum Bilczy. To bardzo praktyczne rozwiązanie zarówno dla przyszłych klientów, jak i pracowników planowanego obiektu usługowego. Bilcza to miejscowość o stale rosnącym potencjale mieszkaniowym i usługowym. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, punkty usługowe oraz główne ciągi komunikacyjne, co zwiększa atrakcyjność działki pod działalność lokalną. Najważniejsze informacje Powierzchnia działki: 903 m² Cena: 305 000 zł Cena za m²: ok. 338 zł/m² Przeznaczenie w MPZP: 2.17U — zabudowa usługowa Maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 14 m Maksymalna liczba kondygnacji: 3 kondygnacje nadziemne Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5% Media: energia elektryczna, gaz i kanalizacja przy działce, woda ok. 120 m Atut lokalizacyjny: główna ulica, kładka przy działce prowadząca w stronę centrum Bilczy, łatwy dojazd boczną drogą Podsumowanie To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego niewielkiej, ale funkcjonalnej działki usługowej w rozwijającej się miejscowości pod Kielcami. Nieruchomość łączy korzystne parametry planistyczne, dobrą ekspozycję komunikacyjną oraz realny potencjał pod budowę obiektu usługowego z parkingiem i zapleczem. Do oferty załączamy poglądową wizualizację budynku z wymiarami, pokazującą przykładowy sposób zagospodarowania działki. Cena: 305 000 zł Zapraszam do kontaktu Dominik Pawłowski 500 715 475 nr licencji: 22762Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

305 000 zł