Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 65 m²
Łódź, Stare Polesie, Polesie
2 Sypialnie·Piętro 2
740 000 zł
11 336 zł/m²
Wystawione 16 paź 2026
O tej ofercie
Przemyślana inwestycja, trzy niezależne lokale i dochód z najmu – wszystko pod jednym adresem!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 65,28 m², zlokalizowana przy ul. Legionów 51 w Łodzi. Lokal mieści się w pięknie odnowionej i zadbanej kamienicy, a jego przemyślany układ pozwala efektywnie wykorzystać każdy metr kwadratowy.
Trójpak inwestycyjny – trzy kawalerki, jeden zakup, wiele możliwości.
Lokal został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne kawalerki. Każda z nich posiada osobne, zamykane wejście z wydzielonego, zamykanego korytarza, co zapewnia najemcom prywatność i komfort użytkowania.
Wszystkie trzy lokale przeszły gruntowny remont w 2021 roku. Są urządzone ze smakiem, umeblowane i wyposażone w sprzęty niezbędne do codziennego funkcjonowania. W aneksach kuchennych znajdują się płyty grzewcze i lodówki, a do dyspozycji najemców w każdym lokalu są również pralki, odkurzacze, żelazka, deski do prasowania i suszarki na pranie.
Nie musisz zaczynać od remontu ani ponosić kosztów wyposażenia – nieruchomość jest przygotowana do dalszego wynajmu.
Inwestycja, która już zarabia
Dwie z trzech kawalerek są obecnie wynajęte i regularnie generują przychód. Trzecia stanowi dodatkową możliwość zwiększenia dochodu z nieruchomości.
Deklarowana stopa zwrotu na poziomie około 6,97% ROI czyni tę ofertę interesującą propozycją dla osób poszukujących inwestycji na rynku najmu. To rozwiązanie dla inwestora, który ceni przemyślaną strukturę lokalu, możliwość dywersyfikacji przychodów oraz ograniczenie koniecznych nakładów na start.
Lokalizacja, która sprzyja wynajmowi
Ulica Legionów to znakomita lokalizacja w centrum Łodzi, zapewniająca dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, uczelni wyższych, punktów usługowych i miejskiej infrastruktury. Bliskość ważnych punktów miasta sprawia, że oferta może odpowiadać potrzebom studentów oraz innych osób poszukujących niewielkiego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Łodzi.
Dodatkowym atutem jest zadbana kamienica oraz uporządkowane podwórze zabezpieczone zamykaną bramą z domofonem.
Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia 65,28 m²;
- trzy niezależne, zamykane kawalerki;
- gruntowny remont przeprowadzony w 2021 roku;
- umeblowanie i wyposażenie wszystkich lokali;
- dwie kawalerki już wynajęte;
- deklarowany ROI na poziomie około 6,97%;
- centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej;
- dostęp do internetu światłowodowego w każdym lokalu;
- zadbana, zrewitalizowana kamienica;
- zamykana brama wejściowa, domofon i ogrodzony teren
Szukasz nieruchomości, która może pracować na Twój kapitał?
Ten trójpak inwestycyjny to propozycja dla osób, które chcą wejść na rynek najmu lub rozbudować istniejący portfel nieruchomości, wykorzystując funkcjonalny podział lokalu i atrakcyjną lokalizację w centrum Łodzi.
Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz na prezentację nieruchomości.
Grzegorz Gronkowski
Piętro2
Powierzchnia65.28 m²
Pokoje3
Sypialnie2
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4260 zł/mies
Wkład własny20 % · 148 000 zł
148 000 złkredyt 592 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 277 990 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026