Sprzedaż domu, 441 m², działka 1615 m²
Tarnowskie Góry
2 150 000 zł
4875 zł/m²
Wystawione 26 sie 2026
O tej ofercie
Prestiżowa rezydencja o powierzchni użytkowej 441 m², oddana do użytku w 2007 roku, usytuowana na kameralnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1 615 m² w poszukiwanej części Tarnowskich Gór – Bobrownikach Śląskich.
To propozycja dla wymagającego klienta, który ponad wszystko ceni swój czas, dyskrecję i święty spokój, a jednocześnie poszukuje solidnej bazy do stworzenie bezkompromisowego domu marzeń według własnego gustu.
PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA WYMAGAJĄCYCH:
Oaza prywatności i spokojne sąsiedztwo: Działka o powierzchni 1 615 m² z dojrzałym starodrzewem gwarantuje pełną izolację od otoczenia i wzroku sąsiadów. Zadaszony taras wypoczynkowy (blisko 60 m²) zapewnia intymność podczas relaksu na świeżym powietrzu.
Bezkompromisowa, ukryta jakość (Brak obaw o skarbonkę): To nie jest dom budowany masowo na sprzedaż. Budynek wzniesiono w 2007 roku przy użyciu najwyższej klasy materiałów (mury z Ytongu, cegła pełna, dachówka ceramiczna, dębina i granit). Zyskujesz pewność solidnej, wciąż młodej konstrukcji bez ukrytych wad, której odtworzenie w dzisiejszych realiach kosztowałoby fortunę.
Czysta kanwa dla Twojego architekta: Monumentalne wnętrza o doskonałych proporcjach to idealna baza pod autorski projekt w stylu Modern Classic, Warm Nordic czy Japandi. Solidne fundamenty i układ dają swobodę w unowocześnianiu przestrzeni bez ingerencji w konstrukcję.
Master Suite z prawdziwego zdarzenia: Prywatne skrzydło na poddaszu z potężną sypialnią główną (25 m²) i wyjściem na własny, niemal 20-metrowy balkon. Do dyspozycji nowego właściciela są również obszerne pokoje kąpielowe oraz garderoba.
Własna strefa Wellness: Wydzielona przestrzeń na parterze, obejmująca saunę fińską, łazienkę oraz pokój rekreacyjny to prywatne SPA na wyciągnięcie ręki.
Bezpieczeństwo formalno-prawne: Czysta księga wieczysta (brak jakichkolwiek roszczeń i hipotek w Działach III i IV), jeden właściciel i w pełni uregulowany stan prawny. Szanujemy Twój czas – ta transakcja jest w 100% bezpieczna i gotowa do finalizacji.
STANDARD BUDYNKU I KONSTRUKCJA:Technologia i mury: Budynek posadowiony na ławach żelbetowych. Ściany zewnętrzne wzniesione z nowoczesnych bloczków Ytong i docieplone styropianem. Ściany wewnętrzne murowane z tradycyjnej, trwałej cegły pełnej zapewniającej doskonałą akustykę.
Dach i stropy: Solidna drewniana konstrukcja krokwiowa pokryta wysokiej klasy dachówką ceramiczną. Stropy gęstożebrowe Terriva oraz płyty żelbetowe (nad parterem i garażem).
Wykończenie zewnętrzne: Reprezentacyjne schody wejściowe wykończone naturalnym granitem. Balkony (krzyżowo zbrojone) i obszerne podjazdy wyłożone naturalną granitową kostką.
Stolarka: Drewniane, wzmocnione drzwi zewnętrzne, wysokiej klasy segmentowe bramy garażowe Hörmann, okna PCV.
Wnętrza: Żelbetowe schody pokryte litym dębem i zwieńczone kowalskimi balustradami, w sercu salonu okazały kominek z marmurową obudową.
ROZKŁAD STREF (441,10 m²):
PARTER (197,60 m²) – Strefa Dzienna i Wellness:Przestronny salon (25,7 m²) z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras
Jadalnia oraz duża kuchnia ze spiżarnią (łącznie ok. 43 m² przestrzeni jadalnianej)
2 niezależne gabinety do pracy (17,8 m² i 13,2 m²) zapewniające ciszę
Hol wejściowy z wiatrołapem, łazienka i osobne WC
Strefa Wellness: sauna, łazienka, pokój wypoczynkowy
Garaż dwustanowiskowy (44,3 m²) z bezpośrednim, komfortowym przejściem do domu
PODDASZE UŻYTKOWE (114,00 m²) – Prywatne Skrzydło:Sypialnia Master Bedroom (25,0 m²)
3 dodatkowe sypialnie (19,9 m², 15,3 m², 14,9 m²)
2 duże pokoje kąpielowe (10,3 m² oraz 7,2 m²) i centralna garderoba
3 obszerne balkony (łączna powierzchnia ponad 40 m²)
PRZYZIEMIE (129,50 m²) – Zaplecze Gospodarcze i Klubowe:Jasna sala rekreacyjna o powierzchni 42,4 m² (idealna na kino domowe, salę bilardową lub fitness)
Pomieszczenia techniczno-magazynowe, duża pralnia z suszarnią (17,8 m²) oraz niezależna kotłownia gazowa z wkładem kwasoodpornym
LOKALIZACJA: Błyskawiczny wylot z miasta: tylko 250 m do DK11 oraz 220 m do DK78.
Dojazd do centrum Katowic i Gliwic zamyka się w 20-25 minutach.
Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury: szkoły, tereny rekreacyjne i usługi zaledwie 600 metrów od domu.
Opłaty przy zakupie nieruchomości:Notariusz ( maksymalna stawka to 1% wartości nieruchomosci, stawki różnią się w zależności od kancelarii)
Podatek PCC 2% - jeżeli klient kupujący nie posiadał na własność wcześniej nieruchomości podatek PCC wyniesie 0 zł ( do potwierdzenie z agentem prowadzącym lub kancelarią notarialną)
Do dyspozycji zdecydowanych klientów jest pełna dokumentacja projektowa oraz rzuty techniczne.
Posiadamy klucze do rezydencji i jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa441 m²
Powierzchnia działki1 615 m²
Sypialnie7
Łazienki3
Pokoje8
StanDoskonały
Rok budowy2007
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
12 377 zł/mies
Wkład własny20 % · 430 000 zł
430 000 złkredyt 1 720 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty3 713 078 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026