Sprzedaż działki, 2433 m²

Józefów, powiat otwocki

450 000 zł

185 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

JÓZEFÓW - 2433 M2 WŁASNEGO LASU SOSNOWEGO - INWESTYCJA I REKREACJA Wyjątkowa działka leśna w sercu Józefowa, w cichej, willowej enklawie otoczonej lasami i nowymi domami. Idealna dla osób szukających prywatności, własnego kawałka lasu pod rekreację, domek 35m2, off-grid lub jako długoterminowa lokata kapitału pod przyszłe przekształcenie. 1. DANE EWIDENCYJNE: Adres: Józefów, Powierzchnia: 0,2433 ha = 2433 m2 Księga Wieczysta bez obciążeń Użytek: LsVI - Las VI klasy Grupa rejestrowa: 7 - Lasy Podatek roczny: Tylko 15,00 zł rocznie - najtańsze utrzymanie działki w Józefowie! Ukształtowanie: Całkowicie płaska Długa, ustawna działka leśna 2. LOKALIZACJA: Działka to wąski, długi pas lasu sosnowego, otoczony z obu stron lasami. Na dole - 3 zabudowane działki z domami jednorodzinnymi - masz sąsiadów, ale jednocześnie pełną intymność. Wokół tylko las i cisza. sieć energetyczna, prąd i woda w pobliżu działki. To nie jest działka w szczerym polu - to enklawa leśna w zabudowanym Józefowie. 3. PRZEZNACZENIE - PEŁNA TRANSPARENTNOŚĆ - WAŻNE: Dla bezpieczeństwa prawnego podaję stan faktyczny: Warunki zabudowy uzyskuje się przez decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ). Projektowany Plan Ogólny Gminy (POG) od 07.01.2026: Strefa 12SO - Strefa Otwarta Profil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, wód, komunikacji, ogrodów działkowych, infrastruktury Aktualnie nie można na działce postawić domu murowanego bez procedury odlesienia i WZ. To działka dla świadomego kupca. 4. DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA: A) REKREACJA I WŁASNY LAS - NA JUŻ, BEZ POZWOLEŃ: Własny las sosnowy 2433 m2, 15 zł podatku rocznie, miejsce na hamaki, biwak, grzyby, off-grid, domek mobilny / tiny house na kołach, pasieka, prywatny las do spacerów. 15 minut od Warszawy. B) DOMEK LETNISKOWY 35M2 NA ZGŁOSZENIE: Po wyłączeniu części z produkcji leśnej (LsVI to najprostsza procedura - wniosek do Starosty Otwockiego) możliwość zgłoszenia budynku rekreacyjnego do 35m2 na podstawie art. 29 Prawa Budowlanego. Wielu klientów w Józefowie tak robi. C) INWESTYCJA DŁUGOTERMINOWA: Działka w Józefowie, 4 km do granicy Warszawy. Wokół budują się nowe domy. Teren się urbanizuje. Trzymasz las za 15 zł rocznie, z potencjałem na przyszłe WZ po zmianie POG lub odlesieniu. ATUTY: 2433 m2 własnego lasu sosnowego w Józefowie Tylko 15 zł podatku leśnego rocznie Prostokątna, płaska, sucha - idealna do zagospodarowania Media w drodze: prąd eN, woda, gaz w pobliżu Cicha, leśna uliczka, a 2 minuty do asfaltu Sąsiedzi - nowe domy, nie jesteś sam w lesie Blisko kanalizacja w budowie - gmina inwestuje 103m od działki Niski koszt utrzymania, wysoki potencjał wzrostu wartości Zapraszam do kontaktu Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon