Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 68 m²
Warszawa, Skaryszew, Praga-Północ
2 000 000 zł
29 343 zł/m²
Wystawione 12 sie 2026
O tej ofercie
ENGLISH DESCRIPTION BELOWSprzedaż bezpośrednia — bez prowizji pośrednika. Proszę o kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych zakupem.Mieszkanie w prestiżowej inwestycji Port Praski w budynku Port II przy ul. Okrzei.Osiedle położone tuż nad Wisłą, obok kładki pieszo-rowerowej. Okna mieszkania wychodzą na ciche, zielone patio budynku. Ruch uliczny słychać więc znacznie mniej niż w typowym miejskim mieszkaniu, a widok jest na zieleń dziedzińca. Ekspozycja południowo-zachodnia i 6. piętro (przedostatnie) sprawiają, że wnętrze jest dobrze doświetlone.W skrócie68,16 m², 3 pokoje z aneks kuchenny, balkon 6,1 m²6. piętro w 7-piętrowym budynku z 2019 r., pierwsze zasiedlenie 2022okna na ciche patio, nie od ulicywysokość pomieszczeń 2,70 mwinda, ochrona, rowerownia, hala garażowaczynsz ok. 1650 zł przy rodzinie 3 osobowej - zawiera fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę i ogrzewaniemiejsce postojowe w garażu podziemnym (wydzielone słupami) + komórka lokatorska 2,06 m² - płatne dodatkowo 150 tys zł łącznie.przekazanie kluczy ok. miesiąca od podpisania aktu notarialnegoLokalizacja i okolicaWisła i nowa kładka: Ulica Okrzei prowadzi prosto na nową kładkę pieszo-rowerową. Wystarczy kilka minut spaceru, by znaleźć się na tętniących życiem Bulwarach Wiślanych i Powiślu.Świetna komunikacja. Wszędzie jest blisko. 10 minut pieszo do metra Dworzec Wileński lub metra Stadion Narodowy i przystanku PKP Warszawa Stadion (pociągi podmiejskie i dalekobieżne). Pięć minut do tramwaju Park Praski, stamtąd jeden przystanek na Stare Miasto.Zieleń wokół Tuż za rogiem Park Praski i ZOO oraz dzikie, nadwiślańskie tereny zielone i ścieżki ciągnące się wzdłuż rzeki.Stara Praga na wyciągnięcie ręki: Słynna ulica Ząbkowska z jej knajpkami i klimatycznymi podwórkami, tętniące życiem Centrum Praskie Koneser (restauracje, galerie, letnie koncerty) czy kultowy Bazar Różyckiego. To z jednej strony wciąż najbardziej autentyczna część Warszawy, a z drugiej – ta, która najdynamiczniej się rozwija.Wygodna codzienność: Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest na miejscu. W parterach budynków działają kawiarnie, restauracje, punkty usługowe i Lidl. Cały teren Portu Praskiego jest chroniony i monitorowany, co daje poczucie bezpieczeństwa.UkładMieszkanie kupione od dewelopera jako dwupokojowe z osobną kuchnią, przearanżowane z projektantem wnętrz na trzy pokoje z otwartym aneksem.Pokój dzienny (ok. 19 m²) z aneksem kuchennym (ok. 7,8 m²) i przedpokojem (ok. 5 m²). Część wypoczynkowa i jadalna. Ściankę oddzielającą aneks zaprojektowano jako element z półką ze sklejki brzozowej.Gabinet / sypialnia (ok. 11,3 m²) — oddzielony od salonu szklanymi drzwiami przesuwnymi, z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdza się jako pokój do pracy zdalnej.Sypialnia (ok. 10 m²) — od korytarza oddzielona dwuskrzydłowymi drzwiami przesuwnymi.Garderoba (ok. 3,6 m²) przy wejściu, z miejscem na pralkę, suszenie prania, odzież wierzchnią i buty. Ma pełne przyłącze wod-kan, więc w razie potrzeby można ją przywrócić jako drugą łazienkę. Alternatywnie pralkę da się przenieść do szafy w korytarzu — woda i odpływ są tam doprowadzone.Łazienka (ok. 5 m²) — prysznic walk-in z wnęką na kosmetyki, bateria podtynkowa termostatyczna, miska rim-free, bateria bidetowa, szafka z umywalką, podświetlane lusterko kosmetyczne.Korytarz (ok. 6,4 m²) z zabudowanymi szafami na całą wysokość.Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 6,1m2.Wysokość pomieszczeń to 2,7m.WykończenieParkiet dębowy olejowany i lakierowany w pokojach, włoski gres Mutina w pozostałych pomieszczeniach. Drewniana stolarka okienna, plisy i moskitiery w oknach, oświetlenie LED. Klimatyzacja Mitsubishi 5 kW w części dziennej — jednostka zewnętrzna na dachu, zgodnie z wytycznymi administracji, więc nie hałasuje i nie zabiera miejsca na balkonieKuchnia: zabudowa z blatami z konglomeratu, komplet AGD (zmywarka 60 cm, piekarnik Dual Cook, mikrofalówka, płyta indukcyjna). Wisząca szafka ze sklejki brzozowej i industrialny okap lakierowany proszkowo — oba robione na zamówienie.Meble ruchome — do uzgodnienia.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem.--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.--ENGLISH VERSION--Direct sale from the owner — no agency commission. Please contact me only if you are genuinely interested in buying.A three-room apartment in the Port Praski development, Port II building, ul. Okrzei, Warsaw (Praga Północ district).The estate sits right by the Vistula, next to the new pedestrian and cycling bridge. The apartment's windows face the building's quiet, green inner patio, so street noise is far less noticeable than in a typical city-centre apartment, and the view is onto the courtyard greenery. A south-west aspect and the 6th floor (second from the top) keep the interior well lit throughout the day.At a glance68.16 m², 3 rooms plus open kitchen, balcony 6.1 m²6th floor of a 7-storey building completed in 2019; first occupied in 2022windows onto the quiet patio, not the streetceiling height 2.70 mlift, security, bicycle storage, underground garagemonthly service charge approx. PLN 1,650 for a household of three — includes the building's renovation fund and advance payments for water and heatingparking space in the underground garage (separated from neighbours by pillars) plus a 2.06 m² storage unit - available for an additional PLN 150,000 in totalkeys handed over approximately one month after the notarial deed is signedLocation and neighbourhoodExcellent transport links. Everything is close by. Ten minutes on foot to Dworzec Wileński metro station, or to Stadion Narodowy metro station and the Warszawa Stadion railway stop (suburban and long-distance trains). Five minutes to the Park Praski tram stop, one stop from there to the Old Town.Everyday convenience. Everything you need day to day is right here: cafés, restaurants, service outlets and a Lidl supermarket operate on the ground floors of the buildings. The entire Port Praski site is secured and monitored, which brings real peace of mind.LayoutThe apartment was bought from the developer as a two-room unit with a separate kitchen and was reconfigured with an interior designer into three rooms with an open kitchen.Living room (approx. 19 m²) with the kitchen area (approx. 7.8 m²) and entrance hall (approx. 5 m²). Seating and dining areas. The partition separating the kitchen was designed as a birch plywood unit with an integrated shelf.Study / bedroom (approx. 11.3 m²) — separated from the living room by glass sliding doors, with access to the balcony. Works very well as a home office.Bedroom (approx. 10 m²) — separated from the corridor by double sliding doors.Dressing room (approx. 3.6 m²) by the entrance, with space for the washing machine, drying laundry, outdoor clothing and shoes. It has full water and drainage connections, so it can be converted back into a second bathroom if needed. Alternatively, the washing machine can be moved into one of the corridor wardrobes, where water and drainage have also been installed.Bathroom (approx. 5 m²) — walk-in shower with a built-in recess for toiletries, concealed thermostatic mixer, rimless toilet, additional bidet mixer, vanity unit with washbasin, illuminated cosmetic mirror.Corridor (approx. 6.4 m²) with full-height fitted wardrobes.FinishesOiled and lacquered oak parquet in the rooms, Italian Mutina porcelain stoneware elsewhere. Wooden window frames, pleated blinds and insect screens fitted to the windows, LED lighting throughout. A Mitsubishi 5 kW air conditioning unit serves the living area — the outdoor unit is mounted on the roof, in line with building management guidelines, so it is not audible and takes up no space on the balcony.Kitchen: fitted units with engineered stone worktops and a full set of appliances (60 cm dishwasher, Dual Cook oven, microwave, induction hob). The hanging birch plywood cabinet and the industrial-style powder-coated extractor hood were both made to order.Free-standing furniture — negotiable.This listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro6
Powierzchnia68.16 m²
Pokoje3
Sypialnie3
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
11 513 zł/mies
Wkład własny20 % · 400 000 zł
400 000 złkredyt 1 600 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty3 454 026 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026