Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 13000 m²

Zabytkowa, Gniewino

1 950 000 zł

150 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Nieruchomość inwestycyjna nad Jeziorem Salińskim | 1,3 ha | własna linia brzegowa Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Salinie, przy ul. Zabytkowej 1, w gminie Gniewino, w powiecie wejherowskim. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o dużym potencjale, łączącej atrakcyjne położenie nad jeziorem z istniejącą zabudową i możliwościami dalszego zagospodarowania. Nieruchomość obejmuje około 1,3 ha gruntu (13 838 m²) oraz posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Salińskiego i własną linię brzegową. Takie połączenie dużego terenu, istniejącego budynku oraz lokalizacji nad jeziorem daje szerokie możliwości stworzenia projektu o charakterze mieszkaniowym, usługowym lub turystycznym. ZABUDOWA Na terenie nieruchomości znajduje się główny budynek dawnego pensjonatu o powierzchni około 900 m², obejmujący dwie kondygnacje oraz częściowe podpiwniczenie, a także budynek gospodarczy pełniący wcześniej funkcję garażu i kotłowni. Główny obiekt przeszedł już część prac przygotowujących go do nowej funkcji inwestycyjnej. Wykonano m.in.: nowy dach,odnowienie elewacji z trzech stron budynku,wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,usunięcie starych tynków,zmianę układu funkcjonalnego,rozpoczęcie podziału lokali,przygotowanie części pomieszczeń do dalszych prac. Aktualna koncepcja zakłada możliwość wydzielenia około 15 lokali o powierzchniach od około 25 do 70 m². Budynek wymaga dalszych prac wykończeniowych i adaptacyjnych, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego funkcję oraz standard do własnego pomysłu na inwestycję. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Potencjał nieruchomości pozwala rozważyć m.in.: • apartamenty inwestycyjne, • pensjonat lub aparthotel nad jeziorem, • bazę noclegową dla pracowników, • najem długoterminowy, • projekt mieszkaniowo-usługowy, • dom seniora, • centrum rehabilitacyjne, • ośrodek szkoleniowy lub eventowy. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje podstawę do planowania przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości zgodnie z zapisami planu. DZIAŁKA I OTOCZENIE Duża, ponad 1,3-hektarowa działka zapewnia przestrzeń do dalszego zagospodarowania. Na terenie znajdują się również starodrzew oraz częściowe ogrodzenie. Największym atutem jest jednak bezpośrednie położenie nad Jeziorem Salińskim i własna linia brzegowa - nieruchomość daje możliwość korzystania z walorów jeziora bezpośrednio z własnego terenu. MEDIA • prąd, • własna studnia głębinowa obsługująca obiekt, • szambo, • ogrzewanie - obecnie brak. LOKALIZACJA Salino to spokojna miejscowość położona w otoczeniu jezior i terenów zielonych, jednocześnie z dobrym dostępem do rozwijającego się regionu północnych Kaszub. Orientacyjne odległości: Jezioro Salińskie - bezpośrednio przy nieruchomościChoczewo - ok. 8 kmMorze - ok. 20 kmGdynia - ok. 51 km Dodatkowym czynnikiem zwiększającym potencjał inwestycyjny regionu jest rozwój infrastruktury związany z planowaną pierwszą polską elektrownią jądrową w rejonie Lubiatowa-Kopalina. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość dla inwestora, który szuka dużego, gotowego do dalszego przekształcenia projektu, a nie wyłącznie gruntu. Ponad 1,3 ha terenu, istniejący budynek o powierzchni około 900 m², rozpoczęte prace adaptacyjne, MPZP oraz przede wszystkim własna linia brzegowa Jeziora Salińskiego tworzą bardzo ciekawą bazę do realizacji większego przedsięwzięcia. Cena: 1 950 000 zł Zapraszam na prezentacje!

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 950 000 zł

Gratka

1 950 000 zł