Działka inwestycyjna 67 ar z domem | ul. Trzebińska | przy DK79

Sprzedaż działki, 6 m²

Krzeszowice

1 600 000 zł

266 667 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka o powierzchni 6700 m², zabudowana domem jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym, położona przy ul. Trzebińskiej w Krzeszowicach.Około 5160 m² gruntu objęte jest przeznaczeniem MNU1 — pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Duża powierzchnia, regularny kształt oraz położenie przy DK79 sprawiają, że oferta może zainteresować inwestorów planujących przedsięwzięcie mieszkaniowe, usługowe lub łączące obie funkcje.Nieruchomość znajduje się blisko Woli Filipowskiej, w rejonie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej przy ul. Bandurskiego.DZIAŁKA I MEDIA- powierzchnia działki: 6700 m² — 67 ar,- część oznaczona w MPZP symbolem MNU1: ok. 5160 m²,- pozostała część: tereny zielone,- regularny, wydłużony kształt,- bezpośredni dostęp do drogi publicznej — DK79,- media na działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz.MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA — MPZPDla części oznaczonej symbolem MNU1 plan przewiduje:- zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową,- zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi,- wolnostojące obiekty usługowe,- obiekty zamieszkania zbiorowego.Najważniejsze parametry:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% terenu inwestycji,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% terenu inwestycji,- maksymalna wysokość obiektów przeznaczenia podstawowego: 10,5 m,- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m.Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:- zabudowa wolnostojąca: 700 m²,- zabudowa bliźniacza: 450 m²,- zabudowa szeregowa: 350 m².Możliwa skala inwestycji wymaga opracowania koncepcji uwzględniającej pełne ustalenia planu, istniejącą zabudowę, obsługę komunikacyjną, miejsca postojowe i wymagane odległości.ISTNIEJĄCA ZABUDOWANa nieruchomości znajdują się trzykondygnacyjny dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Możliwość ich wykorzystania w przyszłym przedsięwzięciu zależy od przyjętej koncepcji i oceny technicznej.LOKALIZACJA I OTOCZENIEW otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, nowe inwestycje mieszkaniowe oraz tereny zielone. Położenie przy ul. Trzebińskiej zapewnia połączenie drogowe w kierunku Krzeszowic i Woli Filipowskiej.Orientacyjne odległości:- Biedronka — 300 m,- dworzec kolejowy w Krzeszowicach — 1,7 km,- Rynek w Krzeszowicach — 1,8 km,- szkoła podstawowa — 1,9 km.CENA: 1 600 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 600 000 zł