Sprzedaż domu, 162 m², działka 2 m²

Czechowice-Dziedzice

1 400 000 zł

8625 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWICJIDUŻA DZIAŁKA, DWA MIESZKANIA I ŚWIETNA LOKALIZACJANa sprzedaż dom dwurodzinny w centrum Czechowic-Dziedzic o powierzchni użytkowej 162,32 m², położony na działce o powierzchni 2 547 m2 w samym centrum Czechowic-Dziedzic. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub inwestorów.Dom składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych każdy o powierzchni 81,16 m². Lokale posiadają odrębne księgi wieczyste, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości, np. zamieszkania dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – 162,32 m2PARTER – 81,16 m2 - lokal mieszkalny nr 1- 3 duże pokoje (z jednego z pokoi wyjście na taras i części rekreacyjnej ogrodu z altaną)- kuchnia- spiżarka- łazienka- przedpokójPIĘTRO – 81,16 m² - lokal mieszkalny nr 2 - 3 duże pokoje (jednym z pokoi zaadaptowano garderobę)- kuchnia (z wyjściem na balkon)- spiżarka- łazienka- przedpokójPonadto:PIWNICA – ok. 80 m2STRYCH – ok. 80 m2DUŻA, ZIELONA DZIAŁKA – 2 547 m2Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, w całości ogrodzona działka o wymiarach około 30 (front) × 85 m. Dom znajduje się w jej frontowej części, dzięki czemu pozostała część działki jest bardziej kameralna i zapewnia dużo prywatności. Znajduje się tam między innymi duży ogród, ogródki warzywne, szklarnia, sad drzewek owocowych oraz część rekreacyjna z drewnianą altaną. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z garażem, przeznaczony do rozbiórki i zgłoszony jako ruina.STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIEBudynek został wybudowany w latach 50. i przez cały czas był zamieszkany. Stan techniczny jest dobry, a nieruchomość wymaga odświeżenia, głównie w zakresie malowania. Dom jest murowany, dach jest płaski i pokryty blachą. W latach 2003-2004 – ocieplenie styropianem 5 cm oraz nowa elewacja. Okna PCV. Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie z nowoczesnym piecem na ekogroszek oraz ciepłą wodę z piecyków gazowych. Każdy z lokali posiada własny piecyk gazowy. Dostępne są wszystkie podstawowe media: woda, gaz, prąd i kanalizacja.SZEROKI POTENCJAŁ I WIELE MOŻLIWOŚCINieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 25MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Takie przeznaczenie daje dużą swobodę w wykorzystaniu nieruchomości – od wygodnego domu dla rodziny, przez połączenie miejsca zamieszkania z własną działalnością, aż po dalsze zagospodarowanie dużej działki zgodnie z możliwościami wynikającymi z MPZP.NAWAŻNIEJSZE ATUTY- centrum Czechowic-Dziedzic- 162,32 m² powierzchni użytkowej- 2 niezależne mieszkania po 81,16 m²- odrębne księgi wieczyste- 6 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki- duża działka 2547 m²- ogród, sad, szklarnia i ogródki warzywne- taras i balkon- piwnica i strych po ok. 80 m²- pełne uzbrojenie nieruchomości- MPZP 25MU1 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa- nieruchomość nadająca się do zamieszkania, wymagająca odświeżeniaKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWICJIZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland