Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 104 m²

Leszno

4 SypialniePiętro 1

364 000 zł

3500 zł/m²

Wystawione 28 lip 2026

O tej ofercie

Jeśli szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w samym sercu Leszna, ta oferta z pewnością przyciągnie Twoją uwagę.Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 104 m², położonego na 1. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Wolności, zaledwie kilkadziesiąt metrów od leszczyńskiego Rynku. To wyjątkowa lokalizacja, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Mieszkanie wymaga remontu, nieruchomość, daje wiele możliwości aranżacyjnych – zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i inwestycja przynosząca dochódO KAMIENICY:Kamienica położona jest przy spokojnej i zadbanej ulicy Wolności – jednej z najbardziej klimatycznych ulic w centrum Leszna. To miejsce, które łączy urok historycznej zabudowy z wygodą codziennego życia. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie, a zadbana klatka schodowa stanowi estetyczne wejście do nieruchomości. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólne, wewnętrzne podwórkoAtuty kamienicy:zadbana elewacja i klatka schodowaspokojne sąsiedztwowspólne podwórko dla mieszkańcówkameralna zabudowa z charakteremlokalizacja w ścisłym centrum miastaOPIS MIESZKANIA:Mieszkanie o powierzchni 104 m² znajduje się na 1. piętrze i już dziś posiada rozwiązanie niezwykle cenione przez inwestorów – dwa niezależne wejścia. Dzięki temu układ nieruchomości daje bardzo szerokie możliwości przebudowy. Bezpośrednio nad lokalem znajduje się strych, który stanowi dodatkową przestrzeń .UKŁAD MIESZKANIA:Lokal składa się z przestronnego holu, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych części mieszkania.Pierwsza część obejmuje:przedpokójpokójpomieszczenie na kuchni i cześć dziennąłazienkęDruga część mieszkania składa się z:dużego, ustawnego salonudrugiego przestronnego pokojukuchniłazienkiObecny układ oraz dwa niezależne wejścia sprawiają, że nieruchomość już teraz funkcjonuje niemal jak dwa odrębne lokale.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:To bez wątpienia jedna z największych zalet tej nieruchomości. Mieszkanie daje możliwość stworzenia dwóch dużych, niezależnych mieszkań, ale odpowiednio zaplanowany remont pozwala również na wydzielenie trzech samodzielnych lokali mieszkalnych. To rozwiązanie może przynieść bardzo atrakcyjną stopę zwrotu z inwestycji. Lokalizacja w ścisłym centrum Leszna sprawia, że mieszkania w tej części miasta cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających najmu długoterminowego, jak i klientów poszukujących mieszkań w doskonałej lokalizacji. To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością zwiększenia jej wartości poprzez remont i podział na mniejsze lokale.Nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako:apartament inwestycyjny,mieszkania na wynajem,biuro,gabinety,pracownia.STAN TECHNICZNY:Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć nowoczesne wnętrza, zachowując jednocześnie klimat klasycznej kamienicy. Po modernizacji nieruchomość ma szansę stać się wyjątkowym adresem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.OPŁATY:Miesięczny czynsz wynosi ok. 440 zł.LOKALIZACJA:Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. Ulica Wolności znajduje się praktycznie przy leszczyńskim Rynku, dzięki czemu wszystkie najważniejsze miejsca codziennego życia znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem. To miejsce, gdzie nie trzeba korzystać z samochodu – restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, punkty usługowe czy urzędy znajdują się niemal na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie sama ulica zachowuje spokojniejszy, bardziej kameralny charakter niż główne ciągi komunikacyjne centrum miasta. To połączenie wygody życia w sercu Leszna z klimatem historycznej zabudowy.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Rynek w Lesznie,restauracje i klimatyczne kawiarnie,sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,komunikacja miejska,urzędy,tereny spacerowe i rekreacyjne.DODATKOWE ATUTYdwa niezależne wejścia do mieszkaniamożliwość wydzielenia nawet 3 lokalistrych nad mieszkaniemzadbana klatka schodowawspólne podwórkoogrzewanie gazoweświetna lokalizacja w centrum miastaDLA KOGO?dla inwestora planującego podział nieruchomości na kilka mieszkań,dla osób poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem wzrostu wartości,pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,• pod kancelarię, biuro lub gabinety,dla osób ceniących klimat kamienic i życie w samym centrum miasta.Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie lokalizacji tuż przy Rynku, powierzchni 104 m², dwóch niezależnych wejść, oraz strychu nad mieszkaniem sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale. Po przeprowadzeniu remontu nieruchomość może stać się zarówno prestiżowym mieszkaniem w centrum Leszna, jak i bardzo dochodową inwestycją z możliwością wydzielenia nawet trzech niezależnych lokali.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni dostrzec jego możliwości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości oraz cena mogą ulec zmianie i nie są wiążące. W celu potwierdzenia aktualności oferty oraz uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland