Działka na sprzedaż

Maruny - Widok główny

Sprzedaż działki, 1500 m²

gmina Barczewo, Maruny

127 500 zł

85 zł/m²

Wystawione 26 sie 2026

O tej ofercie

Działka położona w Marunach, w malowniczym miejscu na Warmii, w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody. Z dobrym dojazdem do centrum Barczewa (8 minut) oraz do centrum Olsztyna (30 minut). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Idealne miejsce dla miłośników bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Wydane warunki zabudowy - duża swoboda związana z wyborem projektu budowlanego, pełna wizja i aranżacja domu wg zamysłu nowego właściciela. Optymalny metraż działki - ułatwiający zagospodarowanie terenu z myślą o strefie rekreacji, odpoczynku. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Maruny, gmina Barczewo. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Dąbrówka Mała, jez. Linowskie, jez. Wadąg). W okolicy zabudowa jednorodzinna. W Barczewie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działki drogą polną gminną. DZIAŁKA: Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 149/52 o powierzchni 1500 m2. Teren płaski, nieogrodzony, w kształcie zbliżonym do kwadratu. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o poniższych parametrach: - maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3 - nadziemna intensywność zabudowy: od 0,07 do 0,2 - udział powierzchni zabudowy: do 0,2 - szerokość elewacji frontowej: od 8 do 15 m - wysokość zabudowy: do 10 m - geometria dachu: dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, kalenica wg indywidualnych rozwiązań inwestora - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min 0,65 - ilość kondygnacji nadziemnych: max 2 kondygnacje - ilość kondygnacji podziemnych: max 1 kondygnacja Infrastruktura techniczna - uzgodnienia: własna studnia do poboru wody pitnej, indywidualna oczyszczalnia ścieków, indywidualne źródło ciepła, przyłącze do sieci elektroenergetycznej. STAN PRAWNY Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda