Sprzedaż działki, 1370 m²

Mroźna, Warszawa

2 950 000 zł

2153 zł/m²

Wystawione 15 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1 370 m², położony przy ul. Mroźnej na warszawskim Zaciszu. Oferta skierowana do inwestora lub dewelopera zainteresowanego realizacją kameralnego projektu mieszkaniowego w otoczeniu niskiej zabudowy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: 1 370 m²,cztery działki sprzedawane łącznie: 63/1, 63/2, 63/3 i 63/4,obręb ewidencyjny: 4-09-08,obowiązujący MPZP, oznaczenie MNK 4,dopuszczona zabudowa wielorodzinna zawierająca 3-4 lokale mieszkalne w budynku,maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12 m,wstępnie szacowany potencjał: około 800-900 m² PUM.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Wstępny wariant zagospodarowania zakłada trzy kameralne budynki lub odrębne segmenty w układzie szeregowym na działkach 63/2, 63/3 i 63/4.L-kształtna działka 63/1 została w tym wariancie przewidziana na wjazd od ul. Mroźnej, wewnętrzny dojazd, dojścia piesze, część parkingów, zieleń i przestrzeń manewrową.Orientacyjny łączny PUM wynosi 800-900 m². Ostateczna liczba mieszkań zależy od przyjętego projektu, wielkości lokali oraz możliwości zapewnienia wymaganych parkingów i komunikacji. Wskaźnik parkingowy dla zabudowy wielorodzinnej wynosi 1,5 miejsca na lokal.MPZP Teren objęty jest MPZP osiedla Zacisze-Elsnerów. Plan dopuszcza budynki wielorodzinne zawierające maksymalnie cztery mieszkania, realizowane jako wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe. Alternatywą jest zabudowa jednorodzinna.Najważniejsze parametry: maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12 m,minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki dla segmentu szeregowego: 250 m²,dla segmentu bliźniaczego: 350 m²,dla budynku wolnostojącego: 450 m²,wskaźniki powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej uzależnione od powierzchni działki.MEDIA Na dostępnej mapie w pasie ul. Mroźnej widoczne są sieci: wodociągowa,kanalizacyjna,gazowa,elektroenergetyczna.Możliwość przyłączenia inwestycji oraz warunki techniczne wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów. LOKALIZACJA Warszawskie Zacisze, w otoczeniu kameralnej zabudowy mieszkaniowej. Propozycja dla inwestora poszukującego niewielkiego projektu w granicach Warszawy, na terenie objętym obowiązującym MPZP.Podany PUM i wariant zagospodarowania stanowią wstępne szacunki, nie zatwierdzony projekt. Wymagają potwierdzenia analizą architektoniczną, uwzględniającą m.in. linie zabudowy, odległości, nasłonecznienie, powierzchnię biologicznie czynną, dojazd i parkingi. Wizualizacje AI mają charakter poglądowy. Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 950 000 zł

Nieruchomosci Online

2 950 000 zł