Sprzedaż domu, 170 m², działka 438 m²

Łomianki

5 Sypialnie

1 690 000 zł

9965 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

NOWA INWESTYCJA W TRAKCIE BUDOWY Budynki oferowane będą w stanie deweloperskim z instalacjami, elewacją i zagospodarowaną posesją BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC Komfortowy, przestronny dom wolnostojący dwulokalowy budowany według indywidulanego projektu w Łomiankach na Osiedlu Chopina. Spokojna, zielona okolica, otoczenie nowych domów. Oświetlona ulica asfaltowa. Blisko do komunikacji miejskiej, 30 minut autem do W-wy. Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą, posiada wysokie pomieszczenia z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantuje komfort mieszkania a nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i rozwiązania technologiczne (rekuperacja) zapewnią ekonomiczne użytkowanie. W lokalu o powierzchni netto 169 m2, mamy do dyspozycji: W strefie dziennej na parterze: - Holl wejściowy z miejscem na szafę wnękową 4,5 m2 - Salon z jadalnią (36,7 m2) z wyjściem na taras i ogród, - Kuchnia 9,8 m2 - Gabinet 9,9 m2 - Łazienka 3,6 m2 - Korytarz 2,8 m2 - Klatka schodowa 6 m2 - Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (6,6 m2) Na piętrze znajdują się: - Sypialnia główna (16,9 m2) z własną łazienką (3,9 m2) i garderobą (3,6 m2) - Dwa pokoje (12,2 i 11,7 m2) - Łazienka (7,6 m2) dostępna z holu - Pralnia (3,1 m2) Na drugim piętrze łatwo dostępnym dzięki żelbetowym schodom znajduje się pomieszczenie techniczne (7,3 m2/ 14,6 m2 po podłodze). Do każdego z dwóch lokali przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem na wjeździe od strony ulicy. Posesja o powierzchni 438 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z bramą wjazdową. Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) Dom w stanie deweloperskim: ● Ściany: pustaki ceramiczne Porotherm 25 Dryfix, ocieplone styropianem EPS 15 - 20 cm, z białym tynkiem silikonowo-silikatowym ● Ścianki działowe z betonu komórkowego, ściana między-lokalowa z bloczków Silka ● Dach płaski 2-warstwowe krycie papą termozgrzewalną, ocieplony płytą izolacyjną Thermano, kliny spadkowe EPS ● Stropy i schody - Monolityczne żelbetowe ● Balkon monolityczno-żelbetowy, wykończony płytkami, z balustradą ● Posadzka cementowa· ● Okna: PVC trzyszybowe, antracyt na zewnątrz / biel wewnątrz; balustrady okienne ● Zewnętrzne parapety, obróbki blacharskie i rynny metalowe z blachy w kolorze antracyt ● Ogrzewanie podłogowe ● Piec gazowy z zasobnikiem ● Rekuperacja ● Instalacje elektryczna, TV, internet, wod-kan i gazowa ● Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) ● Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową; Brama przesuwna z automatyką; furtka i domofon ● Stan do wykończenia Obecnie inwestycja w stanie surowym zamkniętym. Planowany termin oddania do użytkowania II kwartał 2027r OKOLICA Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi. Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe, liceum, przedszkola, żłobki, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, kluby fitness oraz ośrodki jeździeckie ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się sklep Żabka, Biedronka, Netto, bazarek ze świeżymi warzywami i owocami. Na wjeździe od strony Warszawy mamy do dyspozycji Centrum handlowe - Auchan z galerią sklepów i Centrum Prochownia w Łomiankach Centralnych Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych rozległych terenów zielonych Rezerwatu Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych i sprzyja rekreacji. KOMUNIKACJA Autobusy miejskie (150 i 750) dowożą do stacji metra Młociny skąd łatwo dostaniemy się do Centrum i innych dzielnic Stolicy. I strefa komunikacyjna. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (19 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego 600 286 772

Co w cenie

Ogród

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 690 000 zł