Sprzedaż lokalu użytkowego, 88 m²
Elizy Orzeszkowej, Łazarz
863 000 zł
9776 zł/m²
Wystawione 28 sie 2026
O tej ofercie
ORZESZKOWEJ 6 | WILLA PRZY PARKU WILSONA | 89 M² | INWESTYCJA, BIURO LUB APARTAMENT
Jedna z tych lokalizacji, których nie trzeba specjalnie reklamować- na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni około 89 m² , położony na parterze reprezentacyjnej willi miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona i Międzynarodowych Targów Poznańskich .
To nieruchomość, której największą wartością - obok samej lokalizacji - jest niezwykle szeroki wachlarz możliwości wykorzystania .
Obecnie powierzchnia została zaadaptowana na trzy niezależne lokale z własnymi łazienkami, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystywana jako gotowy produkt inwestycyjny, m.in. pod najem krótkoterminowy.
Układ można jednak zmienić i dostosować do zupełnie innej funkcji.
JEDEN LOKAL - WIELE MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość (w księdze wieczystej lokal użytkowy) może funkcjonować jako:
inwestycja pod najem krótkoterminowy - wykorzystująca istniejący podział na trzy jednostki,
nieruchomość przeznaczona pod najem długoterminowy po odpowiedniej zmianie aranżacji,
reprezentacyjne biuro, kancelaria, gabinet lub siedziba firmy ,
przestrzeń dla działalności usługowej,
albo wyjątkowy apartament do własnego użytkowania .
Rzut pokazuje dodatkowo możliwości dalszego kształtowania przestrzeni. Lokal posiada kilka dużych pomieszczeń, trzy łazienki , oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.
Duża liczba okien i ich rozmieszczenie zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie. Szczególnego charakteru dodają duże, łukowo zakończone okna , nawiązujące do architektury budynku.
BUDYNEK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ
Już samo wejście na posesję pokazuje, że nie jest to typowy lokal użytkowy.
Reprezentacyjna architektura, odrestaurowana elewacja, efektowna drewniana klatka schodowa oraz zadbane, pełne zieleni otoczenie tworzą atmosferę, którą trudno znaleźć w nowych inwestycjach.
Lokal znajduje się na parterze, co jest dodatkowym atutem zarówno przy funkcji inwestycyjnej, jak i biurowej czy usługowej.
ORZESZKOWEJ - JEDEN Z NAJLEPSZYCH ADRESÓW W TEJ CZĘŚCI POZNANIA
To lokalizacja łącząca klimat historycznego Łazarza z pełną infrastrukturą ścisłego centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się Park Wilsona, Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz rejon Dworca Głównego PKP . Ulice Matejki, Głogowska i Grunwaldzka zapewniają dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, gastronomicznej i usługowej.
Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Poznania, a dogodny dojazd w kierunku lotniska Poznań-Ławica dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości w przypadku wykorzystania jej pod wynajem krótkoterminowy lub działalność biznesową.
89 m² w reprezentacyjnym budynku przy Parku Wilsona, które można potraktować jako inwestycję, miejsce prowadzenia biznesu albo stworzyć tu zupełnie nową przestrzeń dla siebie.
To właśnie lokalizacja + architektura + elastyczność wykorzystania stanowią o wyjątkowości tej oferty.
Możliwość sprzedania na fakturę +23%VAT.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Grzegorz Gardyjas
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 14458
Zarządca nieruchomości - licencja nr 26146
606239052
Oferta nr167490012 wysłana z systemu LocumNet OnlinePokaż więcej
Co w cenie
Winda
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa88.28 m²
BudowaCegła
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4968 zł/mies
Wkład własny20 % · 172 600 zł
172 600 złkredyt 690 400 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 490 412 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026