Sprzedaż domu, 167 m²

Rąbień AB, Rąbinek

1 336 000 zł

8000 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

DOM DLA AMATORA NOWOCZESNEJ ARCHITEKTURY, SPOKOJNEJ LOKALIZACJI I JAKOŚCI NA LATA Nowoczesna bryła, cztery pełnowymiarowe sypialnie, duży garaż na dwa samochody i własny ogród. A wszystko w spokojnym Rąbieniu, z dobrym dostępem do Łodzi. Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 167 m², położony na działce o powierzchni około 700 m², na kameralnym osiedlu w Rąbieniu. To propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni i chce przenieść codzienne życie poza miasto, ale nie chce rezygnować z jego wygód. Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na wspólną strefę dzienną na parterze i prywatne piętro z czterema sypialniami. Dużym atutem tego wariantu jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni ponad 30 m², znajdujący się w bryle budynku. DOM: 167 m² | 5 POKOI | 4 SYPIALNIE | DZIAŁKA OK. 700 m² | GARAŻ NA 2 AUTA | CENA: 1 336 000 ZŁ DOM, KTÓRY DAJE RODZINIE PRZESTRZEŃ Parter to przede wszystkim wspólna część domu. Salon o powierzchni niemal 25 m² w połączeniu z kuchnią tworzy wygodną strefę dzienną, w której znajdzie się miejsce zarówno na dużą sofę, jak i rodzinny stół. Na tym poziomie zaplanowano również łazienkę i osobną pralnię, dzięki czemu pomieszczenia gospodarcze nie zabierają przestrzeni prywatnej na piętrze. Prawdziwym wyróżnikiem domu jest jednak jego górna kondygnacja. Znajdują się tutaj aż cztery sypialnie, w tym dwie o powierzchni ponad 16 i 17 m². Taki układ daje każdemu domownikowi własną przestrzeń, a jeden z pokoi może z powodzeniem pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego czy garderoby. Do dyspozycji mieszkańców jest również duża, ponad 11-metrowa łazienka. UKŁAD FUNKCJONALNY Parter: • wiatrołap – 3,54 m² • hol – 8,99 m² • łazienka – 3,35 m² • salon – 24,82 m² • kuchnia – 8,12 m² • pralnia – 4,27 m² Dodatkowo garaż dwustanowiskowy w bryle budynku – 30,80 m². Piętro: • hol – 10,85 m² • łazienka – 11,50 m² • sypialnia – 15,70 m² • sypialnia – 10,70 m² • sypialnia – 17,26 m² • sypialnia – 16,88 m² To układ szczególnie wygodny dla rodziny 2+2 lub 2+3, ale również dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu bez rezygnowania z komfortowych sypialni. DWUSTANOWISKOWY GARAŻ W BRYLE DOMU 30,80 m² garażu to jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości. Dwa samochody mogą stać pod dachem, ale dodatkowa powierzchnia przydaje się również na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia czy rzeczy sezonowe. W praktyce to przestrzeń, którą szybko docenia się w codziennym użytkowaniu domu. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I SOLIDNA TECHNOLOGIA Dom został wykonany z pustaka ceramicznego, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Zadbano również o odpowiednią izolację budynku. Ściany zostały ocieplone 20 cm styropianu, natomiast w dachu zastosowano 30 cm wełny. Zamontowano trzyszybowe okna PCV. Za ogrzewanie odpowiada pompa ciepła Saunier Duval o mocy 7 kW, współpracująca z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym w całym domu. Istnieje również możliwość montażu kominka, dzięki czemu strefa dzienna może zyskać dodatkowy element tworzący klimat wnętrza. MEDIA • woda z sieci • kanalizacja • pompa ciepła 7 kW • ogrzewanie podłogowe w całym domu • światłowód TOYA ZAGOSPODAROWANE OTOCZENIE DOMU Tutaj sporo prac wokół budynku zostało już wykonanych. Podjazd jest wykończony, wokół domu wykonano opaskę, a taras przygotowano z kostki betonowej. Posesja posiada metalowe ogrodzenie oraz automatykę bramy wjazdowej. Przemyślano również kwestię odprowadzania wody deszczowej. Woda z rynien została odprowadzona pod kostką poza teren przy budynku, co jest praktycznym rozwiązaniem przy późniejszym zagospodarowaniu ogrodu. RĄBIEŃ. WŁASNY DOM BLISKO ŁODZI Rąbień to lokalizacja dla osób, które chcą mieć więcej zieleni i przestrzeni wokół siebie, a jednocześnie pozostać w wygodnym zasięgu Łodzi. Okolica daje dostęp do codziennej infrastruktury, szkół, przedszkoli i sklepów, a bliskość lasów oraz terenów zielonych pozwala naprawdę korzystać z zalet mieszkania poza miastem. Przedszkole znajduje się około 2 km od domu, a przystanek autobusowy około 800 m. To miejsce, w którym po pracy można zamknąć za sobą bramę i zwyczajnie odpocząć od miasta, nie wyprowadzając się od niego na tyle daleko, żeby codzienne dojazdy stały się problemem. JESZCZE WIĘCEJ OGRODU? JEST TAKA MOŻLIWOŚĆ Standardowa działka ma około 700 m², ale istnieje również możliwość dokupienia dodatkowej działki. To opcja dla osób, które chcą stworzyć większy ogród, rozbudowaną strefę rekreacyjną albo po prostu zależy im na większej prywatności i przestrzeni wokół domu. Jeśli szukasz nowoczesnego domu dla rodziny, zależy Ci na czterech sypialniach, dwóch miejscach garażowych, własnym ogrodzie i spokojnej lokalizacji blisko Łodzi, ten wariant zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Zapraszam na prezentację. __ Serdecznie zapraszamy na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej

Co w cenie

Garaż

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa167 m²

Sypialnie4

Pokoje5

OgrzewaniePompa ciepła

GminaRąbień AB

Wystawiono na

Adresowo

1 336 000 zł

Nieruchomosci Online

1 336 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

7691 zł/mies

Wkład własny20 % · 267 200 zł

267 200 złkredyt 1 068 800 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 307 289 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026