Sprzedaż domu, 350 m², działka 624 m²

Rataje

7 Sypialnie

1 748 000 zł

4994 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | ok. 350 m² | DOSKONALE SKOMUNIKOWANA | BLISKO WARTY kilka mieszkań/klinika/centrum psychoterapii a może prywatna szkoła? Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w dobrze skomunikowanej części Poznania — w rejonie ul. Zamenhofa i Hetmańskiej, z szybkim dostępem do centrum oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą. Ulica Pawia 10a- budynek z lat 30tych, murowany z cegły, zdrowy i solidny, o łącznej powierzchni ok. 350 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 624 mkw. ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYM PLANEM MIEJSCOWYM NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ WYKORZYSTYWANA NA CELE MIESZKALNE I/LUB USŁUGOWE (symbol MNU w obowiązującym MPZP) UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Obecnie budynek obejmuje: dwa duże, niezależne lokale mieszkalne (parter i piętro), pełne podpiwniczenie, poddasze do zagospodarowania. Przemyślany układ oraz istniejąca klatka schodowa tworzą bardzo dobrą bazę do dalszej optymalizacji funkcjonalnej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi doskonały materiał do realizacji projektu inwestycyjnego: możliwość podziału na większą liczbę lokali mieszkalnych i//lub usługowych, potencjał adaptacji poddasza i podpiwniczenia, funkcja MN/U - dopuszczająca również wykorzystanie usługowe (biura, gabinety), duże, ustawne pomieszczenia i wysokie kondygnacje, klatka schodowa umożliwiająca wygodny podział. LOKALIZACJA Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie: blisko ul. Zamenhofa i Hetmańskiej, szybki dojazd do centrum miasta, rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa, w pobliżu rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, niedaleka odległość od terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Wartą oraz Wartostrady. To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia i jednocześnie dobrze sprawdza się w projektach najmu. CENA: 1.748.000 zł Cena uwzględnia konieczność modernizacji oraz daje przestrzeń do realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej. Bardzo atrakcyjna oferta, serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu! Oferta z klauzulą wyłączności. Więcej informacji na życzenie. Prezentacja i kontakt: Grzegorz Gardyjas606239052 pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458, zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146, Oferta nr167560012 wysłana z systemu LocumNet Online

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon