Sprzedaż domu, 105 m², działka 490 m²

Gelsenkirchen, Erle

1 867 092 zł

17 783 zł/m²

Wystawione 20 lip 2026

O tej ofercie

Der Hauspreis ist inklusive Grundstück. Wichtig Wir bauen mit sehr viel Herz unsere Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werden wir ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau, nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Also seien Sie der Erste. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus Wuppertal ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Ausstattung THINK BLACK – All in. - Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit – ohne zusätzlichen Aufwand - Kompletter Innenausbau – keine Handwerkersuche, kein Planungsstress - Durchdachte Raumaufteilung – moderne Wohnkonzepte für jede Lebensphase - Innovative Haustechnik – zukunftssicheres Wohnen mit höchster Effizienz - Maximaler Komfort – alles fertig, alles drin Für alle, die einfach einziehen und losleben wollen! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Grundstück in Toplage zu verkaufen # Sonstiges 1. Beispielrechnung: Der Zinsvorteil (KfW 297/300) Der QNG-Standard ermöglicht den Zugang zum KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Kreditsumme: 150.000 € (Maximalbetrag pro Wohneinheit bei QNG) Marktzins (Beispiel): ca. 3,5 % p.a. KfW-Förderzins (Beispiel): ca. 1,0 % p.a. (je nach Laufzeit/Bindung) Zinsdifferenz: 2,5 % pro Jahr Ergebnis: Allein durch diesen Programmteil sparen Käufer ca. 3.750 € Zinsen im ersten Jahr. Über eine 10-jährige Zinsbindung hinweg summiert sich der Vorteil (unter Berücksichtigung der Tilgung) auf ca. 30.000 € bis 35.000 € echte Ersparnis gegenüber einem Standardkredit. 2. Detaillierte Liste der technischen Komponenten Energie-Standard: Gebäudehülle: Hochdämmendes Mauerwerk/Fertigwandsystem für KfW-40 Standard. Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung mit gedämmten Profilen. Zertifikat: Offizielles QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Photovoltaik-System: Module: Hochleistungs-Glas-Glas-Module (langlebig und ertragreich). Leistung: Ca. 6–10 kWp (je nach Dachfläche), optimiert für Eigenverbrauch. Wechselrichter: Moderner Hybrid-Wechselrichter (Smart-Home-ready). Energie-Speicher (im HWR): Technologie: Lithium-Eisenphosphat (LiFePO4) – sicherste und langlebigste Speicherzellentechnik. Kapazität: Skalierbarer Heimspeicher (z. B. 5–10 kWh). Installation: Kompakte Wandmontage oder Standsystem direkt im Hauswirtschaftsraum. Heizung & Lüftung: Wärmepumpe: Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller. Lüftung: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (für gesundes Raumklima und Schimmelprävention). # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB171164-43304Pokaż więcej