Sprzedaż lokalu użytkowego, 1728 m²

Biskupa Antoniego Laubitza, Inowrocław

1 500 000 zł

868 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Budynek biurowy w centrum Inowrocławia: - z wewnętrznym parkingiem, - najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, - w bliskim otoczeniu obiekty użyteczności publicznej, usługowe i handlowe. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 816 m2 z zabudowaniami: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m2, - budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m2, - wartownia o pow. użytkowej 78,69 m2, - wiata o pow. użytkowej 48 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m2. Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania - własna kotłownia gazowa. W POBLIŻU: - 100 m - przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25, - 120 m - Urząd Gminy, - 200 m - duży sklep ze sprzętem RTV i AGD, - 200-500 m - placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna), - 350 m - Rynek, - 450 m - duży dyskont spożywczy, - 500 m - dworzec autobusowy, - 1 km - stacja kolejowa Inowrocław. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie: 166 - UŁ - Teren usług łączności Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ : 1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania, 2) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji, 3) dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 506,94 m2 (odpłatnie), - służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 86,75 m2, - użytkowania na elewacji 63,63 m2, - użytkowania na dachu 16,20 m2. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 500 000 zł