Sprzedaż działki, 4383 m²
Warszawa, Błonia Wilanowskie, Wilanów
6 490 000 zł
1481 zł/m²
Wystawione 21 sie 2026
O tej ofercie
Wyjątkowa działka inwestycyjna w Wilanowie – ul. Wiedeńska
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4 387 m², położona w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych części Warszawy – Wilanowie, przy ul. Wiedeńskiej. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter zabudowy rezydencjalnej z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze atuty nieruchomości :
- Prestiżowy adres w Wilanowie – dzielnicy cenionej za wysoki standard życia, bezpieczeństwo oraz sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i rezydencjonalnej.
- Duży potencjał inwestycyjny – maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,6 pozwala na realizację projektu o łącznej powierzchni nadziemnej około 2 632 m², co stwarza możliwości dla kameralnego osiedla domów, rezydencji lub inwestycji premium.
- Bliskość terenów zielonych – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Natoliński, tereny rekreacyjne Powsina, stadnina koni, korty tenisowe oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.
- Doskonała infrastruktura edukacyjna – w okolicy działają renomowane szkoły publiczne i międzynarodowe, w tym szkoły brytyjskie, amerykańskie i francuskie, co znacząco zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla rodzin i ekspatów.
Komunikacja :
Metro Imielin – ok. 3,8 km
Przystanki autobusowe – ok. 850 m
Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)
Szybki dostęp do lotniska Chopina i biznesowej części Mokotowa.
Usługi i codzienna wygoda, w promieniu kilku minut znajdują się:
centra handlowe i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie Miasteczka Wilanów,
placówki medyczne,
obiekty sportowe i rekreacyjne.
Dla kogo?
Deweloperzy – atrakcyjny grunt pod kameralne osiedle domów lub zabudowę mieszkaniową premium.
Inwestorzy długoterminowi – Wilanów od lat należy do lokalizacji o najwyższej stabilności cen nieruchomości w Warszawie.
Klienci indywidualni – idealne miejsce na stworzenie reprezentacyjnej rezydencji z dużym ogrodem w otoczeniu zieleni i nowoczesnej zabudowy.
Potencjał wzrostu wartości
Wilanów pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie. Rozwój infrastruktury drogowej, komunikacji miejskiej oraz utrzymujący się popyt na nieruchomości premium sprawiają, że jest to lokalizacja o wysokim potencjale wzrostu wartości w perspektywie kolejnych lat.
Powierzchnia działki: 4 387 m²
Lokalizacja: Warszawa – Wilanów, ul. Wiedeńska
Przeznaczenie: teren o wysokim potencjale inwestycyjnym w prestiżowej części stolicy.
Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Usługi, Inne,
Ogrodzenie : Brak
Szerokość działki : 44,30 m
Długość działki : 100,00 m
Kształt działki : Prostokąt
Możliwość podziału : Nie
Stan prawny
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Miejska,
Gaz : W drodze
Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki4 383 m²
Cena za m²1481 zł/m²
GminaWarszawa
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
37 361 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 298 000 zł
1 298 000 złkredyt 5 192 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty11 208 313 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026