Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 50 m²

Józefosław

2 Sypialnie1 Łazienki

630 000 zł

12 676 zł/m²

Wystawione 31 sie 2026

O tej ofercie

Mieszkanie na sprzedaż | Józefosław | 49,7 m | Taras | Kameralne Osiedle | Blisko Lasu Kabackiego Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie w zielonej części Józefosławia Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,7 m, położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Józefosławiu. To propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Zielona okolica, doskonała infrastruktura oraz bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo cenione przez mieszkańców. Lokalizacja Józefosław od wielu lat należy do najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej części aglomeracji warszawskiej. Bliskość natury doskonale łączy się tutaj z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Las Kabacki około 7 minut spacerem, stadnina koni w Kierszku około 5 minut spacerem, Ogród Botaniczny PAN około 5 minut samochodem, szkoła podstawowa około 2 minuty pieszo, poczta, kawiarnie oraz gabinet weterynaryjny około 3 minuty pieszo, Auchan, Rossmann, Pepco oraz liczne sklepy około 3 minuty samochodem. W okolicy znajdują się również: żłobki i przedszkola, szkoły, restauracje i kawiarnie, kluby fitness, basen, korty tenisowe, boiska sportowe, przychodnie i apteki, przystanki autobusowe, stacja kolejowa, centra handlowe. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygód codziennego życia. Mieszkanie Powierzchnia: 49,7 m Przemyślany układ obejmuje: przestronny salon z wyjściem na taras o powierzchni około 8 m,otwartą kuchnię z dużym oknem i możliwością wydzielenia jako osobnego pomieszczenia, ustawą sypialnię z dużym oknem oraz widokiem na zieleń, przestronny hall z miejscem na dużą zabudowę garderobianą, łazienkę z oknem, wykończoną w stylu marynistycznym.Mieszkanie od 2002 roku nie przechodziło modernizacji, ściany wymagają odmalowania, o podłogę trzeba również zadbać. Trzeba odnowić meble w kuchni. Mieszkanie ma niesamowity potencjał i jest w bardzo atrakcyjnej cenie. To fenomenalna inwestycja.Z tarasu rozpościera się widok na zadbaną zieleń osiedla, dzięki czemu mieszkanie oferuje poczucie prywatności oraz wyjątkowy spokój. StandardMieszkanie od 2002 roku nie przechodziło modernizacji, ściany wymagają odmalowania, o podłogę trzeba również zadbać. Trzeba odnowić meble w kuchni. Mieszkanie ma niesamowity potencjał i jest w bardzo atrakcyjnej cenie. To fenomenalna inwestycja.Mieszkanie posiada funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowe atuty nieruchomości: naturalna drewniana podłoga, dwufunkcyjny piec gazowy odpowiadający za ogrzewanie oraz ciepłą wodę, duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz, możliwość wydzielenia zamkniętej kuchni, komórka lokatorska do wspólnego korzystania razem z sąsiadami.. Łazienka wykończona w marynistycznym stylu i wymaga odświeżenia. Całe mieszkanie po odświeżeniu ścian, usunięciu ubytków, naprawie kuchni będzie gotowe do zamieszkania, dając nowemu właścicielowi możliwość szybkiego wprowadzenia się lub rozpoczęcia wynajmu. Budynek zarządzany jest przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Czynsz administracyjny wynosi około 430 PLN miesięcznie i obejmuje fundusz remontowy oraz zaliczki na media. Podsumowanie To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem. Bliskość Lasu Kabackiego, kameralne zamknięte osiedle, bardzo dobra komunikacja oraz pełna infrastruktura sprawiają, że jest to lokalizacja niezwykle ceniona przez mieszkańców. Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ, drewnianą podłogę, przestronny taras z widokiem na zieleń oraz ogromny potencjał aranżacyjny. Po niewielkim odświeżeniu będzie gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia. To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących nieruchomości w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Warszawy oraz wszystkich udogodnień potrzebnych do komfortowego życia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Apartment for Sale | Józefosław | 49.7 m | Terrace | Gated Community | Near Kabaty ForestComfortable Two-Bedroom Apartment in the Green Area of Józefosław For sale is a bright and functional apartment with a total area of 49.7 m, located within an elegant gated community in Józefosław. This property is an excellent choice both as a comfortable home and as a secure investment with strong rental potential. The peaceful surroundings, extensive infrastructure and proximity to nature make this one of the most desirable residential areas near Warsaw. Location Józefosław is one of the most sought-after residential locations south of Warsaw, offering an ideal balance between peaceful living and convenient access to the city. Nearby you will find: Kabaty Forest approximately 7 minutes on foot, Kierszek Horse Riding Centre approximately 5 minutes on foot, Polish Academy of Sciences Botanical Garden approximately 5 minutes by car, public primary school approximately 2 minutes on foot, cafés, post office and veterinary clinic approximately 3 minutes on foot, Auchan, Rossmann, Pepco and other shopping facilities approximately 3 minutes by car. The area also offers: nurseries and kindergartens, schools, restaurants and cafés, fitness clubs, swimming pool, tennis courts, sports facilities, medical clinics and pharmacies, bus stops, railway station, shopping centres. A perfect location for those who appreciate peace, greenery and everyday convenience. Apartment Area: 49.7 m The functional layout includes: spacious living room with access to an 8 m terrace overlooking beautifully maintained greenery, open-plan kitchen with a large window and the possibility of creating a separate kitchen, comfortable bedroom with space for a built-in wardrobe and a pleasant green view, spacious entrance hall with room for a large built-in wardrobe, bathroom with a window, finished in a nautical style, requiring only cosmetic refreshing. The terrace overlooks the beautifully landscaped communal garden, providing privacy and a relaxing atmosphere. Standard The apartment offers a practical and functional layout. Additional features include: double-function gas boiler providing heating and hot water, large windows ensuring plenty of natural daylight, storage unit, well-maintained building managed by an active homeowners' association. Monthly administrative fee: PLN 430, including the renovation fund and advance payments for utilities. Residential Community The apartment is located within a prestigious gated development with controlled access through an automatic entrance gate. Residents benefit from on-site parking and a peaceful neighbourhood known for its safety and excellent living standards. Summary This property is an excellent choice for singles, couples or investors looking for a high-quality apartment in a green and peaceful location close to Warsaw. A functional layout, spacious terrace, attractive surroundings and proximity to Kabaty Forest make this an outstanding opportunity both for comfortable living and long-term investment. We invite you to contact us to arrange a private viewing.Квартира на продажу | Юзефослав | 49,7 м | Терраса | Закрытый жилой комплекс | Рядом с Кабацким лесомКомфортная двухкомнатная квартира в зелёной части Юзефослава Предлагается к продаже светлая и функциональная квартира площадью 49,7 м, расположенная в современном закрытом жилом комплексе в Юзефославе. Эта недвижимость станет прекрасным выбором как для собственного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции для последующей сдачи в аренду. Спокойная зелёная территория, развитая инфраструктура и близость природы делают это место одним из самых привлекательных пригородов Варшавы. Расположение Юзефослав считается одним из наиболее востребованных районов к югу от Варшавы. Здесь гармонично сочетаются спокойная атмосфера, зелёное окружение и удобная транспортная доступность. Рядом находятся: Кабацкий лес около 7 минут пешком, конный клуб в Кершке около 5 минут пешком, Ботанический сад Польской академии наук около 5 минут на автомобиле, государственная школа около 2 минут пешком, почта, кафе и ветеринарная клиника около 3 минут пешком, Auchan, Rossmann, Pepco и другие магазины около 3 минут на автомобиле. Также поблизости расположены: детские сады и школы, рестораны и кафе, фитнес-клубы, бассейн, теннисные корты, спортивные площадки, медицинские учреждения, аптеки, автобусные остановки, железнодорожная станция, торговые центры. Квартира Площадь: 49,7 м Планировка включает: просторную гостиную с выходом на террасу площадью около 8 м, кухню открытого типа с большим окном и возможностью сделать её отдельным помещением, уютную спальню с местом для встроенного шкафа и видом на зелень, просторную прихожую с возможностью установки большого встроенного шкафа, ванную комнату с окном, оформленную в морском стиле, требующую лишь лёгкого косметического обновления. С террасы открывается приятный вид на ухоженную зелёную территорию жилого комплекса. Оснащение Квартира отличается удобной и функциональной планировкой. Дополнительные преимущества: двухконтурный газовый котёл для отопления и горячего водоснабжения, большие окна, кладовая, ухоженный дом под управлением активного товарищества собственников жилья. Ежемесячные административные платежи составляют 723 злотых, включая ремонтный фонд и авансовые платежи за коммунальные услуги. Жилой комплекс Квартира расположена в закрытом жилом комплексе с автоматическими воротами и парковкой для жителей. Комплекс отличается спокойной атмосферой, ухоженной территорией и дружелюбными соседями. Итог Эта квартира станет отличным выбором для одного человека, пары или инвестора. Функциональная планировка, просторная терраса, зелёное окружение и близость Кабацкого леса делают этот объект прекрасным местом для комфортной жизни и безопасной инвестиции. Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре квартиры. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: cegła Standard: dobry Typ podłogi: parkiet Rodzaj okien: drewniane nowe Liczba sypialni: 1 Liczba pokoi: 2 Piętro: 0 Liczba pięter: 2 Rok budowy: 2002 Ogrzewanie: gazowe Typ balkonu: taras Typ kuchni: widna Czynsz: 750 Typ budynku: blok Głośność: ciche Klatka schodowa: czysta Typ parkingu: parking niestrzeżony Stan lokalu: do odświeżenia Ekspozycja: ["west"]DANE KONTAKTOWE: Honorata Klujszo (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego) LINK DO OFERTY: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa.Mamy inne ciekawe oferty w tej okolicy, zapraszamy do kontaktu.Nie wszystkie oferty z naszego biura widoczne są w internecie.Szybki kredyt, zupełnie bezpłatnie w jednym miejscu, to właśnie z nami.Jesteśmy biurem nieruchomości specjalizującym się w kamienicach przedwojennych, budynkach z cegły, rewitalizowanych kamienicach oraz nowych budynkach. Jeśli poszukujesz nieruchomości do kupienia lub sam chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość, to zapraszamy do kontaktu. POWIERZENIE ZLECENIA PROFESJONALIŚCIE, JEST DOBRYM POCZĄTKIEM OWOCNEJ WSPÓŁPRACY.