Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 55 m²

Kraków, Osiedle Ruczaj-Zaborze, Dębniki

1 Sypialnie

895 000 zł

16 273 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz mieszkania, w którym 55 m² daje poczucie prawdziwej przestrzeni, a każdy z domowników ma swoją prywatność? Przy ul. Grota-Roweckiego 29 na krakowskim Ruczaju czeka dwustronne, 2-pokojowe mieszkanie z osobną, jasną kuchnią, oddzielnym WC oraz dużym balkonem o powierzchni niemal 10 m². Dzięki dwóm niezależnym pokojom oraz bliskości Kampusu UJ i strefy biznesowej Czerwone Maki, nieruchomość sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i bezpieczna lokata kapitału pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Pełny układ rozkładowy (55 m²) - dwa całkowicie niezależne pokoje oraz osobna kuchnia zapewniają pełną prywatność domownikom lub pozwalają na wynajem pokoi dwóm niezależnym najemcom. • Ponadstandardowy balkon (ok. 1,70 × 5,80 m - prawie 10 m²) - szeroka i długa przestrzeń zewnętrzna, na której swobodnie zmieścisz zestaw mebli ogrodowych i stworzysz letnią strefę wypoczynku. • Osobna kuchnia z oknem (8,1 m²) - oddzielenie strefy gotowania od salonu gwarantuje brak zapachów w części wypoczynkowej oraz dostęp do naturalnego światła podczas przyrządzania posiłków. • Łazienka oraz osobne WC - praktyczny podział strefy sanitarnej, który eliminuje poranne kolejki i podnosi komfort podczas wizyt gości. • Dwustronna ekspozycja - wnętrza są naturalnie doświetlone o różnych porach dnia, a mieszkanie można łatwo i szybko przewietrzyć. • Ogrzewanie miejskie (MPEC) - bezobsługowe ciepło, przewidywalne koszty eksploatacji i pełne bezpieczeństwo. • Piwnica przynależna do mieszkania - dodatkowe, zamykane miejsce na rowery, opony czy rzeczy sezonowe bez zajmowania przestrzeni w mieszkaniu. • Strategiczny punkt na Ruczaju - szybki dostęp do szybkiego tramwaju, Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz biurowców przy Czerwonych Makach. O NIERUCHOMOŚCI I UKŁADZIE: Mieszkanie usytuowane jest na optymalnym, 3. piętrze budynku przy ul. Grota-Roweckiego 29. Jego największą zaletą jest przemyślany podział na strefy - w przeciwieństwie do wielu współczesnych projektów z aneksami, tutaj każdy metr kwadratowy pełni konkretną funkcję. Szeroki przedpokój pozwala na wygospodarowanie pojemnej zabudowy meblowej, dzięki czemu w pokojach pozostaje więcej wolnej przestrzeni. Na łączną powierzchnię 55 m² składają się: - Salon (ok. 20,2 m²) - przestronny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na duży balkon, pozwalający na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej z sofą oraz pełnowymiarowego stołu jadalnianego. - Sypialnia (ok. 11,5 m²) - proporcjonalny, oddzielny pokój, który bez trudu pomieści duże łóżko i szafę, sprawdzając się również jako pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy zdalnej. - Osobna kuchnia z oknem (ok. 8,1 m²) - jasne, zamknięte pomieszczenie dające dużą swobodę zabudowy meblowej i wygodę codziennego gotowania. - Łazienka (ok. 4,2 m²) - funkcjonalna przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym dopasowanym do potrzeb nowych właścicieli. - Osobne WC (ok. 1,2 m²) - niezależna toaleta zwiększająca codzienną wygodę. - Przedpokój (ok. 8,8 m²) - wygodny ciąg komunikacyjny z miejscem na szafy wnękowe. - Do mieszkania przynależy również piwnica. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: ○ Ulica Grota-Roweckiego to centralna, w pełni ukształtowana część Ruczaju, która pozwala załatwić wszystkie codzienne sprawy w promieniu krótkiego spaceru: ○ Komunikacja miejska - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybkie i bezpośrednie połączenie z centrum Krakowa oraz innymi dzielnicami, bez konieczności stania w korkach. ○ Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego - bliskość jednego z największych ośrodków akademickich w mieście zapewnia stały popyt na najem wśród studentów i kadry naukowej. ○ Centrum biznesowe Czerwone Maki - sąsiedztwo korporacji i firm technologicznych sprawia, że jest to lokalizacja pierwszego wyboru dla specjalistów szukających mieszkania blisko miejsca pracy. ○ Pełna infrastruktura pod ręką - wokół budynku działają liczne sklepy spożywcze, supermarkety, piekarnie, restauracje oraz punkty usługowe. DLA KOGO? ○ Dla pary lub rodziny - niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, osobna toaleta oraz niemal 10-metrowy balkon zapewniają pełen komfort codziennego życia. ○ Dla inwestora - rozkładowy układ (2 osobne pokoje + osobna kuchnia) w bezpośrednim sąsiedztwie Kampusu UJ i biurowców przy Czerwonych Makach gwarantuje wysokie obłożenie i łatwy wynajem długoterminowy. ○ Dla osób pracujących w południowo-zachodniej części Krakowa - oszczędność czasu na dojazdach i wygodny dostęp do komunikacji tramwajowej. PODSUMOWANIE PARAMETRÓW / FINANSE: ◦ Lokalizacja: Kraków, Ruczaj, ul. Grota-Roweckiego 29 ○ Powierzchnia: 55 m² ○ Liczba pokoi: 2 (niezależne) + osobna kuchnia z oknem ○ Piętro: 3 ○ Dodatkowa powierzchnia: duży balkon (ok. 1,70 × 5,80 m) oraz piwnica ○ Ogrzewanie: miejskie (MPEC) ○ Media: prąd i gaz według zużycia ○ Czynsz administracyjny: ok. 870 zł/mies. (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy - szczegółowe rozliczenie według zasad obowiązujących w budynku) Chętnie przedstawię szczegóły oferty i pokażę potencjał tego mieszkania podczas indywidualnej prezentacji. Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00 Patryk Suder Doradca ds. Nieruchomości KRAKOWSKIE Nieruchomości

Co w cenie

Balkon

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

895 000 zł