Sprzedaż domu, 300 m², działka 368 m²

Łódź, Doły, Bałuty

11 Sypialnie8 Łazienki

1 380 000 zł

4600 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Dom, który na siebie zarabia – z duszą przy ASP i Spornej Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, a może miejsca, gdzie domowe ognisko połączysz z własnym biznesem? Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 300 m², położona w spokojnym osiedlu w rejonie ul. Spornej i Wojska Polskiego. To miejsce z 16-letnią tradycją gościnności, znane jako „Hotelik”, które od lat z sukcesem gości studentów łódzkiej ASP oraz pracowników firm. Dlaczego warto wybrać tę ofertę? • WNĘTRZA 2024: Pokoje przeszły odświeżenie w tym roku. Są jasne, czyste i gotowe na przyjęcie gości bez żadnych nakładów finansowych. • PRYWATNOŚĆ I KOMFORT: Parter to 7 przytulnych pokoi – każdy z własną łazienką. Unikalnym atutem jest bezpośrednie wyjście na nieduży ogród z każdego pokoju oraz z wspólnej, wyposażonej kuchni. To idealne miejsce na poranną kawę na świeżym powietrzu. • PRZESTRZEŃ DLA CIEBIE: Na piętrze znajduje się niezależne, komfortowe mieszkanie (ok. 100 m²). Możesz tu zamieszkać i doglądać biznesu na dole lub wynająć tę przestrzeń jako apartament . • LOKALIZACJA : Nieruchomość położona jest zaledwie 2,5 km (6-8 min autem) od nowej siedziby Wydziału Ksiąg Wieczystych przy ul. Wojska Polskiego oraz 1,7 km od budynku sądu przy ul. Pomorskiej. Bliskość wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz kampusu sprawia, że nieruchomość jest idealną bazą dla studentów. Szybki i bezpośredni dojazd tramwajem lub autobusem do ulicy Piotrkowskiej, dworca Łódź Fabryczna oraz Nowego Centrum Łodzi. Tylko 2 km do centrum. W zasięgu spaceru: ASP, Szpital na ul. Spornej, parki, przychodnie i sklepy. Świetna komunikacja miejska oraz stacje roweru i hulajnóg tuż obok. Gotowy model biznesowy: Nieruchomość jest obecnie wynajmowana stabilnej firmie, co gwarantuje Ci zysk od pierwszego dnia. Choć elewacja budynku czeka na odświeżenie według Twojego pomysłu, serce domu jest zadbane i dochodowe. Szczegóły sprzedaży: • Cena: 1 380 000 zł (do negocjacji) To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego ROI lub rodziny, która chce „mieszkać u siebie” i czerpać zyski z wynajmu. Zapraszam serdecznie na prezentację! Poczuj klimat tego miejsca i zobacz jego potencjał na własne oczy. Dane o nieruchomości pochodzą bezpośrednio od klienta sprzedającego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ich niezgodność ze stanem faktycznym.

Co w cenie

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka