Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 54 m²

Wrocław

2 SypialniePiętro 1

450 000 zł

8333 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

LEŚNICA | BALKON | 54 m² | I PIĘTRO | KAMIENICA | PIWNICA Polecam do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy z około 1900 roku przy ul. Rytowniczej we wrocławskiej Leśnicy. Mieszkanie z balkonem, wysokimi sufitami oraz piwnicą, zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Wrocławia z doskonałą komunikacją z centrum miasta. Najważniejsze atuty: -powierzchnia 54 m², -I piętro, -balkon, -piwnica, -kamienica z ok. 1900 r., -wysokie sufity, -ogrzewanie gazowe, -miedziana instalacja elektryczna, okna PCV, ekspozycja wschodnia. Rozkład mieszkania: -duży pokój dzienny z wyjściem na balkon, -drugi pokój z wejściem z salonu, -aneks kuchenny w przedpokoju, -łazienka, -przedpokój. Na podłogach znajdują się panele, ściany są malowane. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Lokalizacja Leśnica to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia, ceniona za dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodną komunikację. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, piekarnie, warzywniaki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przychodnie. Tuż przy budynku zlokalizowane są przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Leśnickiego oraz Lasu Mokrzańskiego – doskonałych miejsc na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek. Budynek Kamienica jest sukcesywnie modernizowana. W ostatnich latach wykonano m.in. remont dachu, klatki schodowej i schodów, zamontowano instalację domofonową oraz wymieniono stolarkę okienną i drzwi wejściowe. Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł. W jego skład wchodzi fundusz remontowy w wysokości około 5 zł/m², który umożliwia wspólnocie planowanie i finansowanie większych prac modernizacyjnych. Dzięki temu budynek jest systematycznie utrzymywany i modernizowany. Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. BN Profidom

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland