Sprzedaż lokalu użytkowego, 34 m²

Aleja Rzeczypospolitej, Warszawa

675 774 zł

19 800 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Dwupokojowy lokal usługowy 34,13 m² | Dla Twojej firmy lub jako Inwestycja Pod Wynajem | Miasteczko Wilanów Pełna faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku! Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny lokal niemieszkalny o charakterze usługowym o powierzchni 34,13 m², usytuowany na 2. piętrze reprezentacyjnego, nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów. Lokal posiada dwupokojowy układ, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla firmy, jak i produkt inwestycyjny przeznaczony pod wynajem. DLA KOGO TO IDEALNA PROPOZYCJA? 1. DLA TWOJEGO BIZNESU – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA FIRMY • Dwupokojowy układ: Dwa niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie rozdzielić stanowiska pracy, gabinet od poczekalni lub przestrzeń dla pracowników i klientów. • Idealny pod działalność usługową: Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, gabinet, kancelaria, pracownia, studio konsultacyjne czy siedziba niewielkiej firmy. • Prestiżowy adres: Nowoczesny, 5-kondygnacyjny budynek przy Al. Rzeczypospolitej zapewnia profesjonalny wizerunek firmy i atrakcyjną lokalizację. • Komfort dla klientów i pracowników: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy, a dojazd samochodem zapewnia szybki dostęp do głównych arterii oraz obwodnicy S2. • Nowoczesny budynek: Reprezentacyjne części wspólne, nowoczesne windy oraz garaż podziemny podnoszą komfort codziennego użytkowania. 2. DLA INWESTORA – LOKAL POD WYNAJEM • Atrakcyjny produkt inwestycyjny: Kameralny, dwupokojowy lokal usługowy może stanowić ciekawą alternatywę dla większych powierzchni komercyjnych. • Szerokie grono potencjalnych najemców: Układ dwóch pomieszczeń daje możliwość wynajmu lokalu m.in. firmom usługowym, specjalistom, freelancerom, kancelariom czy osobom prowadzącym działalność wymagającą wydzielonych pomieszczeń. • Elastyczność aranżacji: Funkcjonalny metraż i dwa pokoje pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnego charakteru prowadzonej działalności. • Gotowa inwestycja: Budynek został oddany do użytkowania, dzięki czemu lokal można od razu przygotować do prowadzenia działalności lub rozpoczęcia najmu. • VAT 23%: Sprzedaż na pełną fakturę VAT daje możliwość odliczenia podatku VAT przez uprawnionych nabywców. KLUCZOWE ATUTY W SKRÓCIE: • Powierzchnia: 34,13 m² • Układ: 2 pokoje • Typ: lokal niemieszkalny / usługowy • Piętro: 2 z 4 • Stan: budynek oddany do użytkowania, części wspólne wykończone w wysokim standardzie • Budynek: nowoczesny, 5-kondygnacyjny, z garażem podziemnym i windą • Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów • Komunikacja: tramwaj bezpośrednio przy budynku, szybki dojazd do Centrum oraz obwodnicy S2 W tej samej inwestycji posiadamy również inne metraże – od 20,87 m² do 49 m². Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego dwupokojowego lokalu usługowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa!

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka