Sprzedaż domu, 123 m², działka 3111 m²

Margonin

700 000 zł

5691 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Kowalewo k. Margonina - Dom z potężnym zapleczem produkcyjno-magazynowym (603 m²) na działce 3111 m² Szukasz nieruchomości, która połączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności bez konieczności płacenia wysokich czynszów za wynajem hal czy magazynów? Ta nieruchomość w Kowalewie (zaledwie 4,5 km od Margonina) to gotowa baza pod warsztat, magazyn, produkcję, stoki magazynowe lub działalność rolniczą. Najważniejsze atuty nieruchomości: Ogromny budynek gospodarczy (603 m²): Przestrzeń z warsztatem, strefą produkcyjną, magazynami, garażami i zapleczem socjalnym. Duża działka (3111 m²) : Przeznaczenie w Studium pod zabudowę mieszkaniową (MN), produkcyjną/składy (P) oraz rolniczą (R). Niskie koszty utrzymania: Własna przydomowa oczyszczalnia ścieków eliminuje stałe koszty wywozu nieczystości. Wygodny dojazd: Bezpośrednio przy publicznej drodze asfaltowej, z utwardzonym wjazdem (kostka polbruk) i stalową bramą przesuwną. Spokojna i bezpieczna okolica: Środek miejscowości, sąsiedztwo domów i terenów rolnych - brak uciążliwego przemysłu czy składowisk odpadów. Budynek gospodarczy - Idealna baza pod Twój biznes 603 m² powierzchni zabudowy. Murowany obiekt z czerwonej cegły i pustaka, usytuowany na betonowych posadzkach, z podłączonym prądem i wodą. Doskonale przemyślana przestrzeń podzielona na funkcjonalne strefy: Strefa produkcyjno-warsztatowa: Część produkcyjna z dwuskrzydłową metalową bramą wjazdową, warsztat oraz przyległe pomieszczenie socjalne. Do części socjalnej doprowadzone przyłącze wody oraz prądu. Strefa garażowa: Garaż przejazdowy (dwie metalowe bramy) wyposażony w kanał oraz drugi garaż dwustanowiskowy (z bramą podnoszoną i dwuskrzydłową). Strefa magazynowa i zaplecze: Pomieszczenia magazynowe, gospodarcze, kotłownia oraz dodatkowa drewniana wiata z zadaszeniem z blachy. Budynek mieszkalny - tradycyjne budownictwo, poddasze użytkowe Dom wolnostojący o powierzchni zabudowy 123 m². Budynek posiada tradycyjną konstrukcję - ściany z czerwonej cegły, kamienne fundamenty oraz ocieplenie styropianem. Dach dwuspadowy, niesymetryczny, kryty blachodachówką. Układ pomieszczeń: Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, korytarz, przedsionek oraz pomieszczenie gospodarcze. Poddasze użytkowe: Korytarz, wykończony pokój oraz dodatkowa część strychowa do własnej adaptacji. Piwnica: Częściowe podpiwniczenie z murowanym stropem, mieści kotłownię. Ogrzewanie: centralne, kocioł na biomasę (pelet, zrębek, trociny), grzejniki panelowe i aluminiowe. Ciepła woda: bojler elektryczny. Okna PCV, na werandzie i okna połaciowe drewniane. Działka i uzbrojenie Powierzchnia: 3111 m² z szerokim podjazdem wyłożonym kostką polbruk. Media: Prąd (z napowietrznej sieci energetycznej, biegnącej częściowo nad działką), woda z sieci gminnej, kanalizacja: szambo ekologiczne (przydomowa oczyszczalnia drenażowa). Gaz (kuchenka): z własnej butli. Na działce znajduje się ponadto studnia, a w przyległej drodze znajduje się światłowód . Ogrodzenie: Od frontu ogrodzenie drewniane z bramą przesuwną, od strony pól panele stalowe. Działka od strony zachodniej nie posiada ogrodzenia. Ta nieruchomość to ogromne możliwości rozwoju Twojego biznesu bez ponoszenia kosztów wynajmu hal. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo ocenić potencjał tego miejsca! Kowalewo k. Margonina - Dom z zapleczem produkcyjno-magazynowym (603 m²) na działce 3111 m² Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18 178)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

700 000 zł