Wynajem lokalu użytkowego, 95 m²

Smit-Straße 8, 07545, Gera

2434 zł/mo

26 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

O tej ofercie

Mitten im Zentrum gelegen, bieten diese gepflegten Büroräume ideale Voraussetzungen für einen professionellen und gut erreichbaren Unternehmensstandort. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Gewerbeeingang welcher für einen repräsentativen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern garantiert. Ein verglaster Eingangsbereich sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Büroräume mit Flächen von ca. 17,0 m² bis 22,5 m² zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal für Einzel- oder Teambüros und lassen sich flexibel nutzen. Die Ausstattung überzeugt durch einen gepflegten Textilbelag sowie weiß gestrichene Raufasertapeten, die eine helle und professionelle Arbeitsumgebung schaffen. Markisen an den Fenstern gewährleisten auch in den Sommermonaten einen angenehmen Sonnenschutz und ein optimales Raumklima. Zwei geflieste Bäder, jeweils ausgestattet mit Waschtisch und WC, bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. PKW-Stellplätze sind verfügbar und runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein besonderer Vorteil: Die Vermietung erfolgt kautionsfrei. Auch organisatorisch profitieren Sie: Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterservice sowie Winterdienst werden zuverlässig von Fachfirmen übernommen. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: • zentrale Lage • Erdgeschoss mit separatem Gewerbeeingang • verglaster Eingangsbereich • 4 Büroräume mit jeweils 17,0 m² und 22,5 m² • 2 geflieste Bäder mit Waschtisch und WC • gepflegter Textilbelag • Wände Raufaser weiß • Markisen an den Fenstern für optimalen Sonnenschutz im Sommer • PKW-Stellplätze verfügbar • Vermietung kautionsfrei Rufen Sie mich an, gerne zeige ich Ihnen alles persönlich! # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Warmmiete: 904,40 € - Heizkosten: 100,00 € - Bürofläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben. Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 95.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 09-2027 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 10040/1/4Pokaż więcej

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