Wynajem lokalu użytkowego, 40 m²

Smit-Straße 8, 07545, Gera

1515 zł/mo

39 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

O tej ofercie

In gut frequentierter und zentraler Lage erwartet Sie diese gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss – optimal geeignet für Büro, Beratung oder Dienstleistung. Dank des separaten Gewerbeeingangs genießen Sie und Ihre Kundschaft einen unabhängigen Zugang. Die Einheit umfasst zwei gut geschnittene Büroräume mit ca. 17,0 m² und 22,5 m², die hintereinander liegen und durch eine Tür miteinander verbunden sind. Diese Raumstruktur eignet sich ideal für beispielsweise Empfang und Büro, Beratung oder zwei Arbeitsbereiche. Die Decken und Wände sind weiß gestrichen und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Das Bad ist hell gefliest und mit Waschtisch sowie WC ausgestattet. Der Bodenbelag wird vor Neubezug erneuert, sodass Sie in modernisierten Räumen starten können. Elektrisch bedienbare Markisen an den Fenstern sorgen in den Sommermonaten für angenehmen Sonnen- und Hitzeschutz und schaffen ein komfortables Raumklima. Highspeed-Internet über Kabel ist möglich – ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsalltag. Ein PKW-Stellplatz steht optional zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Sie oder Ihre Mitarbeitenden bietet. Auch organisatorisch profitieren Sie: Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterservice sowie Winterdienst werden zuverlässig von Fachfirmen übernommen. # Ausstattung Ausstattung im Überblick: • zentrale Lage • Erdgeschoss mit separatem Gewerbeeingang • 2 Büroräume mit jeweils 17,0 m² und 22,5 m² • gefliestes Bad mit Waschtisch und WC • erneuerter Design-Kunststoffbelag • Wände Raufaser weiß • Markisen an den Fenstern für optimalen Sonnenschutz im Sommer • PKW-Stellplatz verfügbar • Vermietung kautionsfrei Rufen Sie mich an, gerne zeige ich Ihnen alles persönlich! # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Warmmiete: 559,30 € - Heizkosten: 34,00 € - Bürofläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben. Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 95.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 09-2027 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 10040/1/3Pokaż więcej

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