Dom – Wilda

Sprzedaż domu, 321 m², działka 458 m²

Wilda

6 Sypialnie

6 600 000 zł

20 593 zł/m²

Wystawione 19 paź 2026

O tej ofercie

EKSKLUZYWNA WILLA MIEJSKA System Smart Home KNX I Przeszklenia HS I Prywatna winda Otis I Pompa ciepła Viessmann | Rekuperacja Vasco Unikatowa inwestycja przy ulicy Saperskiej 22a. Kameralna, nowocześnie zaprojektowana willa. Projekt ten harmonijnie łączy zaciszny charakter willowej zabudowy z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość to przestronna willa z ogrodem, windą i garażem. Druga możliwość to wykorzystanie jako dwa przestronne apartamenty / lokale o przemyślanej strukturze funkcjonalnej: Apartament A (parter i piętro, łączna powierzchnia 161,55 m²): * Poziom 0: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (60,48 m²), hol wejściowy (14,84 m²), łazienka (3,75 m²) oraz garaż w bryle budynku (18,82 m²). * Poziom +1: główna sypialnia (16,97 m²) z prywatną łazienką (5,80 m²), sypialnia (15,88 m²), sypialnia (12,09 m²), łazienka (7,44 m²) oraz hol (5,48 m²). Apartament B (piętro i drugie piętro, łączna powierzchnia 158,95 m²): * Poziom 0: strefa wejściowa. * Poziom +1: klatka schodowa (16,16 m²), korytarz (8,16 m²), sypialnia (5,93 m²), łazienka (20,28 m²). * Poziom +2: salon z aneksem kuchennym (49,24 m²), sypialnia (17,61 m²), sypialnia (16,20 m²), łazienka (12,46 m²), łazienka (2,73 m²) oraz korytarz (10,20 m²). STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE: Budynek stworzony z najwyższej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne, energooszczędne systemy. * Solidne ściany silikatowe (24 cm oraz 12 cm), docieplone styropianem o grubości 20 cm. * Duże przeszklenia w systemie przesuwnym HS z elektrycznymi roletami idealnie doświetlają wnętrze i łączą strefę dzienną z zielenią ogrodu. * Nieruchomość została wyposażona w zaawansowany system inteligentnego domu KNX, gruntową/powietrzną pompę ciepła Viessmann Vitocal 111-S z zasobnikiem c.w.u. (220 l) oraz pełne ogrzewanie podłogowe. * W budynku zainstalowano rekuperację Vasco, stację filtracji wody Viessmann, klimatyzację (w salonie oraz głównej sypialni) oraz prywatną windę elektryczną marki Otis. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Willa znajduje się w spokojnej części miasta, co zapewnia wysoki komfort na co dzień: * Otoczenie: kameralna, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz ogrodzony i w pełni urządzony teren z prywatnymi ogrodami. * Komunikacja: szybki i dogodny dojazd do centrum oraz głównych dróg wyjazdowych, lokalizacja praktycznie w centrum miasta. * Usługi i rekreacja: w sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola oraz tereny zielone idealne do wypoczynku. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan prawny: pełna własność. * Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. —————————————— KONTAKT: Izabela Sobczak 888905483 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Izabela Sobczak888905483 The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers . As a real estate agency we charge a commission. —————————————— EXCLUSIVE URBAN VILLA KNX Smart Home System | HS Glazing | Private Otis Lift | Viessmann Heat Pump | Vasco Heat Recovery A unique development at ulica Saperska 22a. An intimate, modernly designed villa. This project harmoniously combines the tranquil character of residential villa architecture with the latest technological solutions. ***** LAYOUT: The property is a spacious villa with a garden, a lift, and a garage. Alternatively, it can be arranged as two spacious apartments / units with a well-thought-out functional layout: Apartment A (ground and first floor, total area 161.55 m²): * Level 0: a stately living room with an open-plan kitchen (60.48 m²), an entrance hall (14.84 m²), a bathroom (3.75 m²), and a garage built into the building footprint (18.82 m²). * Level +1: a master bedroom (16.97 m²) with an en-suite bathroom (5.80 m²), a bedroom (15.88 m²), a bedroom (12.09 m²), a bathroom (7.44 m²), and a hallway (5.48 m²). Apartment B (first and second floor, total area 158.95 m²): * Level 0: an entrance area. * Level +1: a staircase (16.16 m²), a corridor (8.16 m²), a bedroom (5.93 m²), a bathroom (20.28 m²). * Level +2: a living room with an open-plan kitchen (49.24 m²), a bedroom (17.61 m²), a bedroom (16.20 m²), a bathroom (12.46 m²), a bathroom (2.73 m²), and a corridor (10.20 m²). STANDARD AND TECHNICAL SPECIFICATION: A building crafted from the highest quality materials and equipped with modern, energy-efficient systems. * Solid silicate walls (24 cm and 12 cm), insulated with 20 cm thick polystyrene. * Large sliding HS glass doors with electric roller shutters provide excellent natural light and seamlessly connect the living area with the green garden. * The property is equipped with an advanced KNX smart home system, a ground/air Viessmann Vitocal 111-S heat pump with a domestic hot water cylinder (220 l), and full underfloor heating. * The building features a Vasco heat recovery ventilation system, a Viessmann water filtration station, air conditioning (in the living room and master bedroom), and a private electric Otis lift. LOCATION: The villa is situated in a quiet part of the city, ensuring superior everyday living comfort: * Surroundings: intimate, elegant single-family housing and a fully landscaped, fenced plot with private gardens. * Transport: quick and convenient access to the city centre and main arterial roads, with a location practically in the heart of the city. * Amenities and recreation: in the immediate vicinity, there are shops, service outlets, schools and preschools, as well as green areas ideal for leisure. ADDITIONAL INFORMATION: * Legal status: freehold. * The buyer is exempt from the civil law transaction tax (PCC). Please feel free to contact us to arrange a private viewing of this exceptional property.

Co w cenie

Ogród
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

6 600 000 zł