Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 1258 m²

Jana Kasprowicza, Świnoujście

20 500 000 zł

16 300 zł/m²

Wystawione 31 sie 2026

O tej ofercie

OBIEKT INWESTYCYJNY – ŚWINOUJŚCIE Przy samej promenadzie, ok. 300 m od plaży. 1 257,7 m² powierzchni użytkowej, 40 pokoi, ponad 80 miejsc noclegowych i działający obiekt z restauracją. Duża nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Świnoujścia (Dzielnica Uzdrowiskowa), z istniejącą funkcją noclegową i potencjałem do modernizacji oraz podniesienia standardu. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia obiektu: 1 257,7 m² powierzchnia działki: 972 m² 3 kondygnacje 40 pokoi ponad 80 miejsc noclegowych restauracja obiekt funkcjonujący parking przy ulicy LOKALIZACJA Nieruchomość położona praktycznie przy samej promenadzie, w historycznej Dzielnicy Uzdrowiskowej Świnoujścia, w otoczeniu hoteli, pensjonatów, gastronomii i infrastruktury turystycznej. Plaża: ok. 300 m. Lokalizacja od dziesięcioleci związana jest z funkcją hotelowo-gastronomiczną – archiwalne materiały dokumentują działalność restauracji i hotelu Albatros w tym miejscu już od lat 60. XX wieku. MPZP – 119 UT Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie 119 UT, którego podstawowe przeznaczenie stanowią: usługi turystyczno-wypoczynkowe – zabudowa uzdrowiskowa i pensjonatowa. Plan dopuszcza również m.in.: funkcję leczniczo-sanatoryjną, odnowę biologiczną, gastronomię, handel i inne usługi nieuciążliwe, uzupełniającą funkcję mieszkaniową właściciela lub użytkownika. POTENCJAŁ Obiekt funkcjonuje obecnie jako pensjonat, jednak jego standard wymaga modernizacji. Dla inwestora oznacza to możliwość przebudowy i podniesienia standardu istniejącego obiektu przy zachowaniu funkcji zgodnej z MPZP. Potencjalne kierunki: modernizacja i repozycjonowanie obiektu hotelowego, pensjonat / hotel wyższego standardu, rozwój funkcji wellness i uzdrowiskowej, połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i usługowej. UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE Nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiskowej. Teren położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wpisanego do rejestru zabytków. Budynek znajduje się w ewidencji zabytków. Ewentualna modernizacja lub przebudowa wymaga uwzględnienia uwarunkowań konserwatorskich. CENA: 20 500 000 ZŁ Ta nieruchomość może zainteresować inwestora szukającego dużego obiektu w topowej lokalizacji Świnoujścia. Jeśli widzisz tu potencjał – porozmawiajmy. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

20 500 000 zł

Gratka

20 500 000 zł