Sprzedaż działki, 4049 m²

Spółdzielców, Bielsko-Biała

9 000 000 zł

2223 zł/m²

Wystawione 27 sie 2026

O tej ofercie

OFERTA DLA INWESTORA Przedmiotem sprzedaży jest kompleksowo przygotowana i rozpoczęta inwestycja mieszkaniowa przy ul. Spółdzielców 60 w Bielsku-Białej. Projekt obejmuje 122 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 7 155,30 m² oraz 183 miejsca postojowe. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy oraz prawomocne pozwolenie na budowę, a prace budowlane zostały już rozpoczęte. Dzięki połączeniu gotowej podstawy formalnej, rozpoczętej realizacji, atrakcyjnych parametrów projektu oraz lokalizacji z widokiem na góry, nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego projektu mieszkaniowego w Bielsku-Białej. CENA 9 000 000 zł netto Oferta obejmuje nieruchomość wraz z przygotowanym projektem inwestycyjnym i rozpoczętą realizacją przedsięwzięcia. OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem oferty jest nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 4 049 m², położona przy ul. Spółdzielców 60 w Bielsku-Białej. Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne – 367/10 oraz 367/11 – z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, tj. ul. Spółdzielców. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, a inwestycja posiada prawomocne pozwolenie na budowę wydane przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej. Co szczególnie istotne z punktu widzenia inwestora, realizacja przedsięwzięcia została już rozpoczęta. Na nieruchomości wykonano około 90% płyty fundamentowej na poziomie -2, a wartość wykonanych prac szacowana jest na około 2 mln zł. Oferta stanowi zatem możliwość przejęcia zaawansowanego projektu mieszkaniowego bez konieczności rozpoczynania procesu inwestycyjnego od etapu pozyskania terenu i uzyskiwania podstawowych decyzji administracyjnych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Projekt zakłada realizację nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej obejmującej 122 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 7 155,30 m². Zróżnicowana struktura lokali – od około 37 do 102 m² – pozwala na przygotowanie oferty skierowanej do szerokiego grona odbiorców: singli, par, rodzin oraz osób poszukujących większych mieszkań. Projekt przewiduje również 183 miejsca postojowe, co stanowi istotny atut z punktu widzenia funkcjonalności inwestycji oraz oczekiwań współczesnego rynku mieszkaniowego. Przygotowana inwestycja posiada już najważniejsze podstawy formalne – wydane warunki zabudowy oraz prawomocne pozwolenie na budowę. Dodatkową wartość stanowi rozpoczęta realizacja inwestycji. Wykonano około 90% płyty fundamentowej na poziomie -2, a wartość wykonanych prac wynosi około 2 mln zł. STATUS FORMALNY I ZAAWANSOWANIE INWESTYCJI Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy. Dla planowanej inwestycji wydane zostało przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej prawomocne pozwolenie na budowę. Tym samym projekt posiada przygotowaną podstawę formalną umożliwiającą kontynuowanie procesu inwestycyjnego. Istotnym elementem oferty jest również fakt, że budowa została już rozpoczęta. Aktualny stan zaawansowania obejmuje około 90% wykonanej płyty fundamentowej na poziomie -2. Wartość dotychczas wykonanych prac szacowana jest na około 2 mln zł, co stanowi dodatkową wartość przejmowanego przedsięwzięcia. LOKALIZACJA – BIELSKO-BIAŁA Inwestycja położona jest przy ul. Spółdzielców w Bielsku-Białej – mieście, które łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z bezpośrednim sąsiedztwem terenów górskich i rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Spółdzielców. Bielsko-Biała jest jednym z najważniejszych ośrodków miejskich południowej Polski, oferującym atrakcyjne warunki do życia, pracy i wypoczynku. Szczególnym walorem miasta jest jego położenie pomiędzy Beskidami, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do: szlaków turystycznych, tras rowerowych, terenów rekreacyjnych, Szczyrku, Jeziora Żywieckiego, całorocznej infrastruktury sportowej i wypoczynkowej. Połączenie miejskiej infrastruktury z bliskością gór stanowi istotny argument sprzedażowy dla inwestycji mieszkaniowej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 4 049 m² gruntu inwestycyjnego 7 155,30 m² powierzchni użytkowej 122 mieszkania 183 miejsca postojowe 12 kondygnacji nadziemnych + 1 podziemna mieszkania o powierzchni 37–102 m² prawomocne pozwolenie na budowę wydane warunki zabudowy rozpoczęta realizacja inwestycji około 90% wykonanej płyty fundamentowej poziomu -2 około 2 mln zł wartości wykonanych prac bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Spółdzielców atrakcyjny widok na góry nowoczesna architektura duże przeszklenia i panoramiczne widoki balkony lub tarasy przy wszystkich mieszkaniach 2 windy zielone otoczenie mieszkania bezczynszowe Dokumentacja projektowa oraz dokumenty dotyczące inwestycji dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki4 049 m²

Cena za m²2223 zł/m²

Wystawiono na

Morizon

9 000 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

51 810 zł/mies

Wkład własny20 % · 1 800 000 zł

1 800 000 złkredyt 7 200 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty15 543 116 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026