Sprzedaż domu, 114 m², działka 749 m²

Kobylanka, Niedźwiedź

4 Sypialnie2 Łazienki

890 000 zł

7816 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

Własny dom blisko lasu, niemal 750 m² działki i przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie swoje miejsce. Do tego nowoczesne rozwiązania techniczne i możliwość urządzenia wnętrz dokładnie według własnego pomysłu. Na sprzedaż nowo powstający dom jednorodzinny wolnostojący w miejscowości Niedźwiedź, realizowany według projektu „Rodzinek” na działce o powierzchni 749 m². Budynek o projektowanej powierzchni użytkowej 113,84 m² zostanie oddany w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym, instalacją rekuperacji oraz przygotowanymi przyłączami pod montaż pompy ciepła. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, niedaleko lasu. To miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego otoczenia, własnego ogrodu i wygodnego domu dla rodziny. Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2027 roku. Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny Projekt „Rodzinek” to dom z poddaszem użytkowym, w którym wyraźnie oddzielono przestrzeń wspólną od prywatnej części sypialnianej. PARTER – 69,49 m² Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 30,87 m², oferujący miejsce na komfortową strefę wypoczynkową oraz duży rodzinny stół. Obok zaprojektowano oddzielną kuchnię o powierzchni 7,57 m², a także dodatkowy pokój (7,87 m²), który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla domownika. Na parterze znajdują się również: łazienka – 3,14 m², pomieszczenie gospodarcze – 5,57 m², korytarz – 10,45 m², wiatrołap – 4,02 m². PODDASZE UŻYTKOWE Piętro stanowi prywatną część domu, w której zaplanowano trzy niezależne sypialnie o powierzchniach użytkowych: sypialnia I – 11,39 m², sypialnia II – 12,76 m², sypialnia III – 12,18 m². Do dyspozycji pozostają również garderoba (2,02 m²), łazienka z miejscem na pralnię (5,24 m²) oraz korytarz (6,30 m²). Warto zwrócić uwagę na dodatkową przestrzeń wynikającą ze skosów – powierzchnia poddasza liczona po podłodze wynosi według projektu 68,16 m², co daje większe możliwości aranżacyjne. Łącznie dom oferuje salon, cztery dodatkowe pokoje, dwie łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze. Stan deweloperski – solidne wykonanie i nowoczesne instalacje Dom powstaje z bloczków silikatowych, a jego ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm styropianu grafitowego. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną, natomiast okna PCV zostaną osadzone w technologii ciepłego montażu. Dużym atutem nieruchomości jest standard instalacji przewidzianych w budynku. Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zaplanowano w oparciu o pompę ciepła. W całym budynku zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe, a wszystkie niezbędne przyłącza będą przygotowane do podłączenia pompy ciepła. Samo urządzenie nie jest objęte ceną sprzedaży. W ramach standardu deweloperskiego przewidziano również: - Instalację rekuperacji – wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. - Wyprowadzone instalacje pod montaż domofonu oraz rolet zewnętrznych. - Przygotowane podłączenia pod dodatkowe rozwiązania elektryczne. - Planowane doprowadzenie światłowodu. - Wykonaną studnię głębinową, zapewniającą własne ujęcie wody. - Wykonany szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³. Dzięki temu przyszły właściciel otrzyma dom z przygotowaną infrastrukturą techniczną, pozostawiający swobodę wyboru urządzeń i ostatecznego wykończenia wnętrz. 749 m² działki – miejsce na ogród, taras i odpoczynek Własny dom to nie tylko wnętrza. To również przestrzeń za oknem, możliwość wyjścia rano z kawą na taras, spędzania czasu w ogrodzie i odpoczynku bez konieczności wyjeżdżania za miasto. Działka o powierzchni 749 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu wokół budynku. Jest tu miejsce na przestronny taras, ogród z nasadzeniami, strefę grillową, plac zabaw dla dzieci czy własną przestrzeń do wypoczynku. To metraż, który pozwala zaplanować otoczenie domu z myślą o potrzebach całej rodziny. Niedźwiedź – blisko natury, z perspektywą rozwoju infrastruktury Nieruchomość położona jest w miejscowości Niedźwiedź, na osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnym otoczeniu i niedaleko terenów leśnych. To lokalizacja dla osób, które cenią kontakt z naturą, spacery, wycieczki rowerowe i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem w perspektywie kolejnych lat jest realizacja Zachodniej Obwodnicy Szczecina w ciągu drogi ekspresowej S6. Inwestycja ma docelowo usprawnić komunikację w zachodniej części aglomeracji szczecińskiej, poprawiając dostępność komunikacyjną regionu. CENA: 890 000 ZŁ BRUTTO Cena zawiera podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość samodzielnego wyboru materiałów wykończeniowych, kolorystyki i wyposażenia wnętrz. Nowoczesny dom, duża działka i las w sąsiedztwie – miejsce, w którym można stworzyć własną przestrzeń do życia, bez rozpoczynania całego procesu budowy od podstaw. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają wcześniejsze, zrealizowane inwestycje tego samego inwestora i mają charakter poglądowy. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację inwestycji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

890 000 zł