Sprzedaż domu, 140 m², działka 350 m²

Poznań

4 Sypialnie

1 475 000 zł

10 573 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Lokalizacja:Poznań, Ul. Bocheńska (Szczepankowo).Kilka słów o nieruchomości:Dom, do którego chce się wracać każdego dnia | Szczepankowo | 139,5 m² | Fotowoltaika | Klimatyzacja | Ogród PremiumSą nieruchomości, które już od pierwszego przekroczenia progu sprawiają wrażenie wyjątkowych. Takie, w których funkcjonalność idzie w parze z jakością wykonania, a każdy detal został przemyślany z myślą o komforcie domowników.Przedstawiam Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Bocheńskiej w poznańskim Szczepankowie – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z wygodnego dostępu do centrum miasta.To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w gotowym domu, bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów czy modernizacji.Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinieDom został wybudowany w 2020 roku i oferuje 139,5 m² powierzchni użytkowej, powiększone dodatkowo o 5,9 m² zadaszonego przedsionka wejściowego.Powierzchnia użytkowa mieszkalna (piętro + parter) 118,7 m2.Już od wejścia uwagę zwraca funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale oddziela strefę dzienną od prywatnej.Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem typu koza, będący sercem domu. To miejsce, w którym można spędzać rodzinne wieczory przy ogniu lub odpoczywać po pracy.Salon harmonijnie łączy się z otwartą kuchnią i jadalnią, tworząc jasną i komfortową przestrzeń o powierzchni blisko 35 m².Na tej kondygnacji znajdują się również:hol wejściowy,toaleta,pomieszczenie gospodarcze,garaż w bryle budynku.Piętro stanowi wygodną strefę prywatną.Znajdziemy tutaj:dużą sypialnię główną,trzy dodatkowe pokoje,komfortową łazienkę,przestronną komunikację.Układ domu pozwala wygodnie zamieszkać nawet pięcio- lub sześcioosobowej rodzinie.Komfort, który czuć na co dzieńDom został wyposażony w rozwiązania, które znacząco zwiększają wygodę użytkowania oraz ograniczają koszty eksploatacji.Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają między innymi:- fotowoltaika rozliczana na starych, korzystnych zasadach,- klimatyzacja z niezależną jednostką na parterze,- kanałowa klimatyzacja obsługująca wszystkie pokoje na piętrze,- moskitiery we wszystkich oknach,- monitoring zewnętrzny,- światłowód,- kanalizacja miejska,- zmiękczacz wody,- filtr wody pitnej z osobnym kranem w kuchni,- kominek typu koza w salonie.Dzięki temu dom jest komfortowy zarówno latem, jak i zimą, a codzienne użytkowanie pozostaje wyjątkowo wygodne.Ogród – prywatna strefa wypoczynkuJednym z największych atutów tej nieruchomości jest doskonale zagospodarowany ogród.Centralnym miejscem jest imponujący 24-metrowy taras, wykonany z wysokiej klasy deski kompozytowej TIMBERNESS.Taras został wyposażony w:solidne zadaszenie z litego poliwęglanu,podwieszaną roletę przeciwsłoneczną UV.To idealne miejsce zarówno na poranną kawę, rodzinny obiad, jak i wieczorne spotkania z przyjaciółmi.Cały ogród został zaprojektowany z dużą starannością.Znajdują się tutaj między innymi:liczne nasadzenia ozdobne,automatyczny system nawadniania,drewutnia,zewnętrzne ujęcie wody,licznik ogrodowy,estetycznie wykończony podjazd.Na posesji bez problemu zaparkują cztery samochody, niezależnie od garażu.Bezpieczeństwo i przemyślane rozwiązaniaWłaściciele zadbali również o aspekty techniczne, które często pozostają niewidoczne podczas pierwszej prezentacji domu.W 2024 roku wokół budynku wykonano profesjonalny system zabezpieczenia obejmujący:drenaż opaskowy,zbiornik retencyjny,automatyczną pompę odprowadzającą wodę.Rozwiązanie to skutecznie zabezpiecza budynek przed nadmiarem wód gruntowych i zwiększa bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości.Lokalizacja – SzczepankowoSzczepankowo od lat uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Poznania dla osób poszukujących spokoju, zieleni i przestrzeni.To miejsce, w którym dominuje zabudowa jednorodzinna, a tempo życia jest zdecydowanie bardziej kameralne niż w centrum miasta.Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,komunikacja miejska,tereny spacerowe i rekreacyjne,ścieżki rowerowe.Dużym atutem jest również szybki dojazd do autostrady A2, drogi ekspresowej S11, a także sprawne połączenie z Ratajami, Franowem i centrum Poznania.To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort mieszkania w spokojnej okolicy z wygodą codziennych dojazdów.Najważniejsze atuty- rok budowy 2020- powierzchnia użytkowa 139,5 m²- dodatkowy przedsionek 5,9 m²- działka około 350 m²- garaż w bryle budynku- 4 miejsca parkingowe- fotowoltaika (stare zasady)- klimatyzacja na obu kondygnacjach- monitoring- światłowód- kanalizacja miejska- kominek typu koza- zmiękczacz i filtr wody- taras 24 m² z zadaszeniem- automatyczne nawodnienie ogrodu- zagospodarowany ogród- drenaż opaskowy wykonany w 2024 rokuJeżeli szukają Państwo nowoczesnego domu, który łączy wysoki komfort codziennego życia z doskonałą lokalizacją oraz niskimi kosztami eksploatacji, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kupujących.Zapraszam do umówienia spotkania.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

1 475 000 zł – 1 495 000 zł

OLX Poland

Najlepsza cena

1 475 000 zł

Otodom

1 495 000 zł