Sprzedaż domu, 170 m², działka 1239 m²

Ksawerów

2 Sypialnie

2 499 777 zł

14 705 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Nie każda nowa nieruchomość jest gotowym scenariuszem na dobre życie. Tutaj wiele elementów zostało przemyślanych już na etapie projektowania — od funkcjonalnego układu pomieszczeń, przez nowoczesne technologie, aż po rozwiązania, które na co dzień po prostu ułatwiają życie. W Ksawerowie, kilka minut od Łodzi, powstał dom, który łączy prywatność własnej działki z wygodą bliskości miasta. 170 m² powierzchni użytkowej, 1230 m² działki, garaż na dwa samochody, inteligentne zarządzanie domem, pompa ciepła, klimatyzacja i duża, pełna światła strefa dzienna tworzą przestrzeń, w której komfort nie jest dodatkiem — jest standardem. Dom został wybudowany w 2024 roku i jest sprzedawany w stanie wykończonym. Do własnej aranżacji pozostawiono jedną z łazienek, dzięki czemu nowy właściciel może nadać jej dokładnie taki charakter, jaki najlepiej odpowiada jego potrzebom. Charakterystyka ogólna Dom ma 170 m² i został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. To układ, który dobrze sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i podczas spotkań z przyjaciółmi. Najważniejszym miejscem domu jest przestronna, 43-metrowa strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i nowoczesną kuchnią. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza dużą ilość naturalnego światła i otwierają dom na ogród. Salon został przygotowany pod montaż kominka. To detal, który w przyszłości może całkowicie zmienić atmosferę wnętrza — szczególnie w jesienne i zimowe wieczory. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: 4 pokoje,przestronny salon z kuchnią i jadalnią — 43 m²,2 łazienki,garderoba,pomieszczenie gospodarcze,garaż dwustanowiskowy. Jedna z łazienek pozostaje do indywidualnego wykończenia. To niewielki element, który daje jednocześnie możliwość wprowadzenia własnego pomysłu bez konieczności ingerowania w pozostałą część domu. System Smart Home pozwala zarządzać nieruchomością z poziomu telefonu — również wtedy, gdy jesteśmy poza domem. Możliwe jest sterowanie m.in.: oświetleniem,wybranymi obwodami gniazd elektrycznych,bramą garażową,bramą wjazdową,scenami użytkowymi, takimi jak „Powrót do domu”, „Wieczór” czy „Wyjście”,a także integracja z systemem alarmowym.Dopełnieniem systemu jest monitoring z zapisem obrazu, podglądem online oraz zdalnym dostępem z aplikacji. Za komfort termiczny odpowiada pompa ciepła, a w domu znajdują się również dwie jednostki klimatyzacji — w salonie oraz głównej sypialni. Co pozostaje w cenie? Dom został przygotowany tak, aby po zakupie nie trzeba było zaczynać od urządzania wszystkiego od podstaw. Charakterystyka budynku Budynek został wybudowany w 2024 roku i oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne oraz funkcjonalność odpowiadającą współczesnym potrzebom. Dodatkowo: własna studnia głębinowa,własny zbiornik na nieczystości.Nieruchomość posiada również przygotowane możliwości podłączenia do gminnej infrastruktury. Przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne zostały doprowadzone do granicy działki, pozostawiając właścicielowi decyzję o ewentualnym podłączeniu w przyszłości. Działka — przestrzeń, której nie trzeba dzielić z nikim 1230 m² własnego ogrodu daje coś, czego nie zapewni nawet najlepiej zaprojektowane mieszkanie — swobodę. Jest tu miejsce na stworzenie własnej strefy wypoczynku, rodzinnych spotkań i aktywności na świeżym powietrzu. To działka, która nie kończy się wraz z budową domu. Jej potencjał można stopniowo dopasowywać do stylu życia mieszkańców. Lokalizacja Ksawerów łączy dwie rzeczy, które trudno znaleźć w jednym miejscu: spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość Łodzi. To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy wracać do spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy dostępne są m.in. szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem pozostaje również komunikacja z Łodzią oraz dostęp do trasy S14 i drogi ekspresowej S8. Podsumowanie To nieruchomość dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na metraż i wygląd, ale również na to, jak dom będzie funkcjonował każdego dnia. Większość najważniejszych decyzji została już podjęta. Dom jest wykończony, kuchnia wyposażona, salon umeblowany, technologie uruchomione. Pozostaje jedynie nadać jednej z łazienek własny charakter i zagospodarować ogród zgodnie z własnym pomysłem. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Ważna informacja dotycząca sposobu sprzedaży: Sprzedaż tej nieruchomości prowadzona jest w formule otwartego ofertowania. Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu! Cena podana w ogłoszeniu ma charakter techniczny i została wskazana wyłącznie na potrzeby publikacji oferty. Nie stanowi ceny ofertowej ani minimalnej. Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie może być Twoje! Martyna Bagniewska Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse +48785 162 070 Współpracujemy z każdym pośrednikiem! Do stylizacji nieruchomości wykorzystano sztuczną inteligencję. Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego, który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości. Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstaw do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon