Sprzedaż działki, 2890 m²

Dobroszyce, Dobra

259 999 zł

90 zł/m²

Wystawione 14 paź 2026

O tej ofercie

Dobra | 2890 m² | działka z warunkami zabudowy w otoczeniu zieleni Szukasz miejsca na budowę domu, które zapewni Ci przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie pozwoli na wygodny dojazd do miasta? Na sprzedaż wyjątkowo położona działka o powierzchni 2890 m², znajdująca się w miejscowości Dobra, w gminie Dobroszyce, niedaleko Oleśnicy. Nieruchomość wyróżnia się naturalnym, zadrzewionym charakterem oraz kameralnym położeniem w otoczeniu pól, terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Podstawowe informacje: Lokalizacja: Dobra, gm. Dobroszyce, powiat oleśnicki Numer ewidencyjny działki: 134/5 Powierzchnia: 2890 m² (0,2890 ha) Kształt: zbliżony do trapezu Zagospodarowanie: teren częściowo otwarty, z naturalnym zadrzewieniem Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną, z udziałem w działce drogowej nr 134/4 Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca realizację inwestycji obejmującej:budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, budowę budynku garażowo-gospodarczego, wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej i drogowej. Wybrane parametry określone w decyzji:maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 200 m², maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego: 100 m², wysokość budynku mieszkalnego do 9 m do głównej kalenicy, dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°. NATURALNE OTOCZENIE I PRZESTRZEŃ Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie wśród zieleni. Na działce znajduje się naturalne zadrzewienie, które nadaje temu miejscu kameralny charakter. Połączenie otwartej przestrzeni z drzewami tworzy interesującą bazę do zaprojektowania przyszłego domu i ogrodu. Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość indywidualnego zaplanowania przestrzeni wypoczynkowej, rekreacyjnej oraz otoczenia domu, z uwzględnieniem istniejącej roślinności i obowiązujących warunków zabudowy. W najbliższym otoczeniu dominują tereny zielone, pola uprawne oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i codziennemu odpoczynkowi z dala od intensywnej miejskiej zabudowy. To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przyrodę i większą przestrzeń wokół domu. DOJAZD I MEDIA Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę wewnętrzną: działkę nr 134/4, w której przewidziany jest udział związany z nieruchomością. Media znajdują się w drodze głównej. LOKALIZACJA: DOBRA, GMINA DOBROSZYCE Dobra to niewielka wieś położona w powiecie oleśnickim, zapewniająca spokojne warunki zamieszkania i dostęp do infrastruktury pobliskich miejscowości. Orientacyjne odległości:Dobroszyce – ok. 4 km Oleśnica – ok. 9,5 km Wrocław – ok. 30 km Dostęp do trasy S8 przez rejon Oleśnicy lub Długołęki W Dobroszycach dostępne są między innymi sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, apteki oraz punkty usługowe. Lokalizacja może szczególnie zainteresować osoby pracujące w Oleśnicy lub we Wrocławiu, które po powrocie do domu chciałyby korzystać ze spokojniejszego, bardziej naturalnego otoczenia. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?2890 m² powierzchni – znacznie więcej przestrzeni niż na typowej działce pod dom jednorodzinny. Wydana decyzja o warunkach zabudowy – dokumentacja określająca możliwości zagospodarowania terenu. Naturalne zadrzewienie – charakter nieruchomości, który wyróżnia ją na tle standardowych, otwartych działek. Kameralne położenie – w sąsiedztwie terenów zielonych i rozproszonej zabudowy. Bliskość Oleśnicy i Dobroszyc – dostęp do codziennej infrastruktury bez konieczności mieszkania w centrum miasta. W galerii zdjęć znajdują się ujęcia nieruchomości i okolicy wykonane z drona oraz materiały przedstawiające położenie działki i przebieg dojazdu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | DM NIERUCHOMOŚCI *Materiały graficzne przedstawiające granice nieruchomości oraz przebieg drogi dojazdowej mają charakter poglądowy i zostały opracowane z wykorzystaniem narzędzi graficznych, w tym AI, na podstawie dostępnych materiałów mapowych. Nie stanowią dokumentacji geodezyjnej. Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie materiały – ilustracje, zdjęcia, teksty itp. – stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

259 999 zł