Sprzedaż lokalu użytkowego, 208 m²

Aleja Jana Chrystiana Szucha, Śródmieście

3 590 000 zł

17 260 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Gotowy lokal inwestycyjny w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w samym Centrum Warszawy. Reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 208 m2, położony przy Alei Szucha - w sercu warszawskiego Śródmieścia. To propozycja dla inwestora z najemcą, który szuka połączenia prestiżowego adresu, stabilnego dochodu z najmu i elastyczności na przyszłość. Lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie wieloletniej umowy najmu, dzięki czemu nowy właściciel może czerpać przychód z nieruchomości od początku inwestycji. Dlaczego warto? Prestiżowy adres - Aleja Szucha Jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Warszawy, w otoczeniu ambasad, instytucji publicznych, kancelarii, firm i wysokiej klasy zabudowy. Adres wzmacnia wizerunek prowadzonej działalności i atrakcyjność nieruchomości. Dochód z najmu od pierwszego dnia, jak i obłożenie najemcy zawsze! Lokal jest wynajęty na podstawie wieloletniej umowy z ugruntowanym najemcą. Układ pomieszczeń pozwala dostosować lokal do różnych modeli działalności. Możliwe jest również wydzielenie dwóch niezależnych modułów, co zwiększa przyszłą elastyczność inwestycyjną. Witryny i niezależne wejście. Bezpośredni dostęp z poziomu chodnika oraz duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ekspozycję, naturalne doświetlenie i wygodny dostęp dla klientów. Prywatna zatoczka parkingowa na 3 samochody! istotny atut w centralnej części Warszawy. Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości. Śródmiejska lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra. W sąsiedztwie wiele atrakcji jak: Łazienki Królewskie, Pałac Belwederski, Politechnika Warszawska, Metro, liczne kina, teatry, kluby, pełna infrastruktura handlowo usługowa. Ta inwestycja posiada wartość dodaną jako prestiżowa lokalizacja o wysokim standardzie wykończenia, w otoczeniu ambasad, przedstawicielstw międzynarodowych, niepowtarzalnego klimatu. Prestiżowy adres + funkcjonujący najem + niezależne wejście + ekspozycja + parking + możliwość elastycznej aranżacji tworzą produkt o szerokim zastosowaniu i atrakcyjnych cechach zarówno z perspektywy bieżącego dochodu, jak i przyszłego wykorzystania nieruchomości. Lokal może stanowić stabilny element portfela nieruchomości komercyjnych lub reprezentacyjną siedzibę firmy prowadzonej pod prestiżowym warszawskim adresem. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 208 m2 Lokalizacja: Aleja Szucha, Warszawa - Śródmieście Typ: lokal handlowo-usługowy Status: wynajęty - wieloletnia umowa najmu Wejście: bezpośrednio z poziomu chodnika Parking: prywatna zatoczka - do 3 samochodów Możliwość podziału: tak, na dwa niezależne moduły Cena ofertowa: 3 590 000 zł netto :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon