Działka budowlana w Jaworzu przy ulicy Średniej

Sprzedaż działki, 1 m²

Jaworze

599 000 zł

599 000 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Działka budowlana w Jaworzu przy ulicy ŚredniejZachęcam Państwa do zakupu działki budowlanej o powierzchni 1741 m², położonej przy ulicy Średniej w Jaworzu. To propozycja dla osób, które chciałyby mieszkać blisko Bielska-Białej, ale nie w intensywnej miejskiej zabudowie. Tutaj wokół są przede wszystkim domy jednorodzinne, ogrody i otwarta przestrzeń, a od południa krajobraz zamykają góry.Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze.Lokalizacja dobrze łączy codzienną wygodę z tym, za co wiele osób wybiera Jaworze: spokojniejszym rytmem, zielenią i bliskością Beskidu Śląskiego. Można szybko dojechać do pracy, szkoły czy sklepów w Bielsku-Białej, a po powrocie mieć własny ogród i widok, który nie przypomina typowego podmiejskiego osiedla. To również dobry punkt dla osób, które często wyjeżdżają w kierunku Cieszyna, Katowic lub Żywca.Zapraszam Państwa do kontaktu osobistego w celu zapoznania się z dokumentami nieruchomości i szczegółami oferty.Kształt i wymiary: Działka, pomijając część wewnętrzną drogę dojazdową (długości ok. 30 m), ma wymiary ok.61 m x 27 m. Jest odsunięta od ulicy, dzięki czemu jej zasadnicza, szeroka część nie przylega bezpośrednio do drogi. Dojazd wewnętrzny prowadzi pasem terenu o szerokości około 4,5 m. Taki układ pozwala wyraźnie oddzielić przyszły dom i ogród od ulicy oraz ograniczyć widok i ruch przy samej części mieszkalnej.Teren i dojazd: Teren działki jest niezabudowany, porośnięty trawą i w przeważającej części równy. Dojazd odbywa się od ulicy Średniej, będącej drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.Sąsiedztwo: W bezpośrednim otoczeniu znajduje się niska, wolnostojąca zabudowa jednorodzinna, zadbane ogrody oraz niezabudowane jeszcze tereny. Działka nie leży w środku zwartego osiedla. Jej szeroka część jest osłonięta od ulicy istniejącymi domami, a otwarcia pomiędzy zabudową pozwalają oglądać panoramę gór. Przy jej granicach i w sąsiedztwie rosną drzewa oraz żywopłoty, które tworzą naturalną oprawę przyszłego ogrodu.Media: Kanalizacja sanitarna oraz napowietrzna linia energetyczna znajdują się na terenie działki, w pobliżu miejsca, w którym może zostać usytuowany przyszły budynek. Sieć gazowa i wodociągowa przebiegają w rejonie wjazdu na działkę od ulicy Średniej, w odległości około 30-50 m od możliwego miejsca posadowienia domu.Plan miejscowy: Działka leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A30MN. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności, wyłącznie w układzie wolnostojącym. Plan dopuszcza także zabudowę gospodarczą, garaże, miejsca parkingowe, obiekty małej architektury oraz nieuciążliwe usługi.Najważniejsze parametry zabudowy: Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,3, minimalna 0,05, maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%, a co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić jako biologicznie czynną. Nowy budynek mieszkalny może mieć do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz poddasze użytkowe i nie więcej niż 10 m wysokości. Dla nowej zabudowy plan przewiduje dach dwu- lub wielospadowy, o symetrycznym układzie głównych połaci i nachyleniu od 30° do 45°, kryty dachówką lub materiałem o wyglądzie zbliżonym do dachówki. Obowiązują również nieprzekraczalne linie zabudowy wskazane na rysunku planu.Okolica i codzienna wygoda: W Jaworzu działają dwie szkoły podstawowe i dwa publiczne przedszkola. Najbliżej tego rejonu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 2 przy ul. Wapienickiej 10 oraz Publiczne Przedszkole Samorządowe nr 2 przy ul. Wapienickiej 74. W miejscowości są również sklepy spożywcze, apteki, przychodnia, punkty usługowe, urząd gminy i biblioteka. Przy ulicy, w niewielkiej odległości od działki, znajduje się przystanek autobusowy.Jaworze i góry: Jaworze jest jedną z tych miejscowości, które pozostają blisko miasta, a jednocześnie mają własny, rozpoznawalny charakter. Park Zdrojowy, tężnia, amfiteatr, Muzeum Fauny i Flory Morskiej i Śródlądowej oraz trasy spacerowe i rowerowe sprawiają, że nie jest to wyłącznie sypialnia Bielska-Białej. Stąd łatwo ruszyć w stronę Błatniej, Szyndzielni i pozostałych szlaków Beskidu Śląskiego.Komunikacja: Do granicy Bielska-Białej jest stąd zaledwie kilka minut jazdy, a do ścisłego centrum miasta można dojechać samochodem w około 15-20 minut, zależnie od natężenia ruchu. Dogodny jest także dojazd do drogi ekspresowej S52, prowadzącej w stronę Cieszyna i Katowic oraz łączącej się z trasami w kierunku Żywca. Dzięki temu lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Bielsku-Białej, jak i regularnie podróżujących po regionie.Film z drona: Szczegółową lokalizację działki, jej kształt, sposób dojazdu oraz charakter najbliższego sąsiedztwa można zobaczyć na filmie z drona, który jest częścią tej oferty.Cena ofertowa: 599 000 zł.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.Osoba prowadząca: JOANNA KENIGKENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-BiałaNota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

599 000 zł