Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 47 m²

Poznań

2 Sypialnie

599 000 zł

12 849 zł/m²

Wystawione 10 lis 2026

O tej ofercie

Oferta dostępna wyłącznie u mnie! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych! Polecam ofertę trzypokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Łazarzu - przy ulicy Dmowskiego 64a. Nieruchomość o powierzchni 46,62 m2 została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Salon z aneksem kuchennym oraz dwie ustawne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować codzienne życie rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, a mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu niż w przypadku wielu mieszkań o podobnym układzie funkcjonalnym. Prywatny ogródek o powierzchni ponad 26 m2 stanowi naturalne przedłużenie salonu, oferując dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy zabawy dla dzieci bez konieczności opuszczania własnego mieszkania. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca 3,05 m sprawia, że wnętrza są bardziej przestronne i zapewniają znacznie większe możliwości aranżacyjne niż większość nowych mieszkań dostępnych na rynku. Miejsce postojowe w hali garażowej oraz dodatkowy schowek podnoszą komfort codziennego użytkowania, eliminując problem parkowania i zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, czy rzeczy sezonowych. Opis lokalu Mieszkanie składa się z: • salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 17,07 m2; • sypialni - 10,18 m2; • sypialni - 10,34 m2; • łazienki - 4,03 m2; • korytarza - 5,00 m2. Do lokalu przynależy: • taras - 5,76 m2; • ogród - 26,37 m2; • miejsce postojowe podziemne; • schowek o pow. 4,48 m2. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie. Parter w wysokim (10-piętrowym) bloku z windą. Ogrzewanie: z sieci miejskiej. Ciepła woda: z sieci miejskiej. Wystawa okien: zachodnia. Wysokość opłat administracyjnych: 671,06 zł Standard wykończenia • podłogi - wylewka betonowa; • ściany - tynk; • okna - PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi elektrycznie sterowanymi. Mieszkanie wyposażone jest w system Smart Home. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,05 m, która zapewnia większe poczucie przestrzeni, lepsze doświetlenie wnętrz oraz większe możliwości aranżacyjne. Nowoczesne osiedle z 2026 roku oferuje mieszkańcom wysoki komfort życia dzięki hali garażowej, licznym miejscom rowerowym oraz elegancko wykończonym częściom wspólnym. Dodatkowym atutem jest świetna komunikacja z centrum i pozostałymi dzielnicami Poznania. Opis lokalizacji W bliskiej odległości znajdziemy: • przedszkole - 600 m; • szkoła podstawowa - 280 m; • XXXVII Liceum Ogólnokształcące - 300 m; • Zespół Szkół numer 8 - 950 m; • fitness - 300 m; • siłownia - 300 m; • apteka - 650 m; • paczkomat - 500 m; • sklep - 500 m; • Kaufland - 600 m; • Lidl - 750 m; • Biedronka - 600 m; • targowisko - 1,4 km; • plac zabaw - 350 m; • Galeria Panorama - 1,2 km; • Nocny Targ Towarzyski - 700 m; • Park Jana Kasprowicza - 1,2 km. Komunikacja • dojazd autem do ścisłego centrum Poznania zajmuje 10 minut; • linia autobusowa: 179 przystanek Dmowskiego w odległości 50 m; • linie autobusowe nocne: 213 i 223 przystanek Krauthofera w odległości 500 m; • linie tramwajowe: 5, 14 i 17 przystanek Krauthofera w odległości 500 m; • linie tramwajowe: 1, 7, 11 i 14 przystanek Głogowska/Hetmańska w odległości 550 m. Forma własności Pełna własność z księgą wieczystą. Cena 599.000 zł + 45.000 zł miejsce postojowe podziemne + 22.500 zł schowek. Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.570 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 93.170 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 50.150 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.033 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.25 %.