Sprzedaż domu, 170 m²

Wied, Höchstenbach, Westerwaldkreis

1 294 222 zł

7614 zł/m²

Wystawione 21 cze 2026

O tej ofercie

Großzügiges Familienhaus im Grünen – nachhaltig, gepflegt und sofort bezugsbereit Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet viel Platz und wartet auf neue Eigentümer. Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein vollunterkellerter Bereich zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Erdgeschoss, die für ein helles, offenes Wohnambiente und ein edles Raumgefühl sorgen. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit 1.599 m² bietet viel Privatsphäre. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen der Natur ein. Auch energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage, Solartechnik sowie eine Holzpelletheizung sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Zur Ausstattung gehören unter anderem: ✔ Doppelverglaste Fenster ✔ Hochwertige Echtholzböden ✔ Moderne, ebenerdige Dusche ✔ Balkon und Terrasse ✔ Garage, Carport und mehrere Stellplätze ✔ Frisch renovierter Außenanstrich Der neu gestaltete Hofbereich rundet das gepflegte Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Wichtiger Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht der evangelischen Kirche. Das Erbbaurecht besteht noch bis 2075 und kann danach nach Bedarf verlängert werden. Der Erbbauzins beträgt 3298€ jährlich. Sollten Sie der evangelischen Kirche angehören, können 10-20% Ermäßigung erfolgen. Privatverkauf – keine Maklerprovision! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich dieses seltene Angebot zu sichern: Ein großzügiges, sofort bezugsbereites Familienhaus mit nachhaltiger Energietechnik, viel Platz, hoher Privatsphäre und einem weitläufigen Grundstück in grüner Umgebung. Immobilien mit dieser Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und gepflegtem Zustand sind nur selten verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter 0162 9790970. Warten Sie nicht zu lange – attraktive Häuser wie dieses finden oft schnell neue Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 1599 m² # Lagebeschreibung Die idyllische Ortsgemeinde Wied liegt im rheinland-pfälzischen Westerwald, nur etwa fünf Kilometer von der Stadt Hachenburg entfernt. Die ländliche Wohngemeinde ist direkt an die Bundesstraße B413 angebunden und befindet sich landschaftlich reizvoll zwischen den großen Ballungsräumen Köln-Bonn und Rhein-Main. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 467925Pokaż więcej

Co w cenie

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Garaż

Piwnica