Działka na sprzedaż bez pośredników Gostyczyn

Sprzedaż działki, 5100 m²

gmina Choszczno, powiat choszczeński

999 000 zł

196 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż ponad pół hektara zielonego terenu przy jeziorze, z bezpośrednim dostępem do promenady biegnącej wokół jeziora i prowadzącej do Choszczna. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W przeważającej części przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową. Pas przy jeziorze ma przeznaczenie zieleni i rekreacji. DOM, REKREACJA, WYPOCZYNEK, INWESTYCJA Duża powierzchnia i położenie nieruchomości pozwalają myśleć o niej na kilka sposobów: Może być miejscem pod całoroczny rodzinny dom z bardzo dużym ogrodem lub pod przestrzeń rekreacyjną (dom weekendowy). Działka może być interesująca również dla inwestora rozważającego zagospodarowanie większego terenu, ponieważ MPZP dopuszcza "nieuciążliwe usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej" a także możliwość podziału terenu na działki budowlane o powierzchni co najmniej 700 m² (z uwzględnieniem pozostałych parametrów i zasad podziału określonych w MPZP). JEZIORO I PROMENADA Bliskość jeziora zapewnia łatwość korzystania ze sportów wodnych. Poniadto z działki można wyjść bezpośrednio na promenadę prowadzącą wokół jeziora i ruszyć pieszo lub rowerem w jedną stronę w kierunku centrum Choszczna, lub w drugą - w spokojniejsze, rekreacyjne rejony zagospodarowanego jeziora. DUŻO PRZESTRZENI I ZIELENI Bezpośrednie otoczenie działki jest zielone i bardzo luźno zabudowane a okolica spokojna i cicha. CHOSZCZNO - BLISKO, TAKŻE BEZ SAMOCHODU W Choszcznie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: liczne sklepy i supermarkety, m.in. Lidl, Biedronka, Rossmann, punkty usługowe, pływalnia, przychodnie, szpital, a także stacja kolejowa. Samochodem do najważniejszych punktów miasta można dotrzeć w około 10-15 minut. Dodatkowym atutem jest możliwość dotarcia do miasta i w kierunku stacji PKP rowerem a nawet pieszo. MODRY LAS GOLF RESORT - OK. 15 MINUT W odległości około 15 minut jazdy samochodem znajduje się Modry Las Golf Resort | PGA National Poland - jeden z najbardziej cenionych ośrodków golfowych w Europie. Bliskość renomowanego resortu dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji jako miejsca rekreacyjnego lub kameralnego projektu turystycznego. SZCZECIN I BERLIN W ZASIĘGU Położenie nieruchomości pozwala korzystać z ciszy i otoczenia jeziora bez rezygnowania z dobrego dostępu do większych miast. Ze stacji w Choszcznie kursują bezpośrednie pociągi do Szczecina. Przejazd do Szczecina Głównego zajmuje około 42 minut. Samochodem do Szczecina można dotrzeć w około 1 godz. 10 min, a do Berlina w około 2 godz. 40 min. Dzięki temu nieruchomość może być zarówno miejscem stałego zamieszkania, jak i drugim domem lub bazą weekendową - również dla osób związanych ze Szczecinem lub Berlinem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 5100 m² (0,51 ha) • gmina Choszczno, powiat choszczeński • bezpośredni dostęp do promenady wokół jeziora • dużo zieleni i luźna zabudowa w bezpośrednim otoczeniu • dojazd: utwardzona droga gruntowa • prąd dostępny na bezpośrednio sąsiadującej działce; jej właściciel deklaruje współpracę przy wykonaniu przyłączy • zaopatrzenie w wodę: studnia do wykonania • odprowadzanie ścieków: szambo do wykonania • ok. 10-15 min samochodem do infrastruktury Choszczna • Modry Las Golf Resort | PGA National Poland - ok. 15 min samochodem • Szczecin - ok. 42 min bezpośrednim pociągiem z Choszczna / ok. 1 godz. 10 min samochodem • Berlin - ok. 2 godz. 40 min samochodem CENA 999 000 zł Warto zobaczyć działkę na miejscu i przejść się promenadą: dopiero wtedy widać, jak blisko siebie są tu jezioro, zieleń i miasto. Sprzedaż bezpośrednio przez właścicieli. Zapraszamy do kontaktu. Osoby poważnie zainteresowane zapraszamy do obejrzenia działki po uprzednim umówieniu terminu w dniach 30.10 lub 7-8.11.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

999 000 zł