Działka na sprzedaż bez pośredników Topolina

Sprzedaż działki, 601 m²

gmina Wieliszew, powiat legionowski

220 000 zł

366 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka o pow. 601 m² w malowniczej Topolinie, gm. Wieliszew, pow. legionowski. Lokalizacja: Topolina, ul. wewnętrzna przy skrzyżowaniu ul. Gościniec z ul. Sosnową - spokojna, zielona okolica z ugruntowaną zabudową jednorodzinną/rekreacyjną w sąsiedztwie. Blisko rzeki Narwi, Zalewu Zegrzyńskiego i terenów Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - cisza, natura, a jednocześnie wygodny dojazd do Warszawy. Złożony wniosek o Warunki Zabudowy! Dla działki złożono już kompletny wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (przed 31 sierpnia 2026 r.), pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To ogromna przewaga względem innych działek w okolicy - kupujący oszczędza czas, nerwy i niepewność związaną z całą procedurą administracyjną, a inwestycja może ruszyć znacznie szybciej. Dlaczego to takie istotne właśnie teraz? Gmina Wieliszew, jak wszystkie gminy w Polsce, wkrótce uchwali tzw. plan ogólny - po jego wejściu w życie uzyskanie nowych warunków zabudowy na wielu terenach (w tym być może i tym) będzie znacznie trudniejsze lub niemożliwe. Złożenie wniosku przed tym terminem zabezpiecza możliwość zabudowy działki na dotychczasowych, korzystniejszych zasadach - niezależnie od przyszłych zmian w planowaniu przestrzennym gminy. Stan formalno-prawny: Działka nr 354/19, obręb Topolina, pow. 0,0601 ha (601 m²) Brak obowiązującego MPZP - obowiązuje Studium (kierunek: zabudowa letniskowa i/lub jednorodzinna - ML/MN) Wniosek o WZ pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną złożony i w toku procedowania Teren leży w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (łagodna forma ochrony, nie wyklucza zabudowy) Infrastruktura i media: Prąd - sieć energetyczna na miejscu Woda - możliwość ujęcia własnego (studnia) Na działce istnieje niewielki budynek (do adaptacji) Dojazd drogą wewnętrzną od ul. Gościniec Otoczenie: Ugruntowana, gęsta zabudowa jednorodzinna/rekreacyjna w bezpośrednim sąsiedztwie - spokojna okolica z ustabilizowanym charakterem, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury i komunikacji. Zapraszam do kontaktu i oglądania - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę pełną dokumentację formalną działki.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

220 000 zł

OLX Poland

220 000 zł